一些業(yè)內(nèi)人士表示，這一做法是國土資源部門在全國范圍內(nèi)頭次提出，一旦得到貫徹實施，并在全國范圍內(nèi)推廣，將會成為遏止開發(fā)商“炒地”風(fēng)氣的較有效“武器”，并對房地產(chǎn)公司的開發(fā)、經(jīng)營、融資等產(chǎn)生非常大的影響。

　　據(jù)一位熟悉海南房地產(chǎn)市場的業(yè)內(nèi)人士介紹，由于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓被法律嚴格禁止，房地產(chǎn)公司往往通過股權(quán)交易，來改變土地使用權(quán)的所有人，這種變相轉(zhuǎn)讓方式，曾經(jīng)在海南土地二級市場中屢試不爽，成為開發(fā)商“炒地”較主要的方式。

　　中國指數(shù)研究院副院長陳晟說，上述政策顯然會是遏止開發(fā)商在海南“炒地”的較有效辦法。目前海南土地市場非常熱，據(jù)他了解，很多全國性的房地產(chǎn)企業(yè)都在海南有拓展新項目的計劃，但２０１０年３月底前海南全省暫停審批出讓房地產(chǎn)用地。因此，目前開發(fā)商們更多把目光瞄準土地二級市場。

　　據(jù)了解，海南省國土環(huán)境資源廳的上述《通知》產(chǎn)生了敲山震虎的作用。

　　“我要跟我們老總提個醒， 的樓市升溫時，趕快開發(fā)、趕快銷售?！鄙虾Ｒ辉诤Ｄ嫌虚_發(fā)項目的房地產(chǎn)公司項目經(jīng)理昨日表示，上述《通知》表明，海南樓市絕不會像現(xiàn)在這樣持續(xù)升溫。

　　來自中房指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，海南土地拍賣價格在去年１０月、１２月達到了全年的較高水平，每平方米超過４０００元。而在整個去年上半年，當?shù)氐耐恋嘏馁u價格維持在每平方米２０００元左右的水平。

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