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海南打響治理“炒地”榜首槍
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:新浪網(wǎng) 閱讀 772 次
一些業(yè)內(nèi)人士表示,這一做法是國土資源部門在全國范圍內(nèi)頭次提出,一旦得到貫徹實施,并在全國范圍內(nèi)推廣,將會成為遏止開發(fā)商“炒地”風(fēng)氣的較有效“武器”,并對房地產(chǎn)公司的開發(fā)、經(jīng)營、融資等產(chǎn)生非常大的影響。
據(jù)一位熟悉海南房地產(chǎn)市場的業(yè)內(nèi)人士介紹,由于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓被法律嚴格禁止,房地產(chǎn)公司往往通過股權(quán)交易,來改變土地使用權(quán)的所有人,這種變相轉(zhuǎn)讓方式,曾經(jīng)在海南土地二級市場中屢試不爽,成為開發(fā)商“炒地”較主要的方式。
中國指數(shù)研究院副院長陳晟說,上述政策顯然會是遏止開發(fā)商在海南“炒地”的較有效辦法。目前海南土地市場非常熱,據(jù)他了解,很多全國性的房地產(chǎn)企業(yè)都在海南有拓展新項目的計劃,但2010年3月底前海南全省暫停審批出讓房地產(chǎn)用地。因此,目前開發(fā)商們更多把目光瞄準土地二級市場。
據(jù)了解,海南省國土環(huán)境資源廳的上述《通知》產(chǎn)生了敲山震虎的作用。
“我要跟我們老總提個醒, 的樓市升溫時,趕快開發(fā)、趕快銷售?!鄙虾R辉诤D嫌虚_發(fā)項目的房地產(chǎn)公司項目經(jīng)理昨日表示,上述《通知》表明,海南樓市絕不會像現(xiàn)在這樣持續(xù)升溫。
來自中房指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示,海南土地拍賣價格在去年10月、12月達到了全年的較高水平,每平方米超過4000元。而在整個去年上半年,當?shù)氐耐恋嘏馁u價格維持在每平方米2000元左右的水平。
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