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海南打響治理“炒地”榜首槍

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:新浪網(wǎng)  閱讀 772 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
  各級國土資源部門整治“囤地”、“炒地皮”工作邁出了實質(zhì)性的一步。2010年1月27日,海南省國土環(huán)境資源廳發(fā)布《關(guān)于充分發(fā)揮土地調(diào)控作用促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,當中較引人注目的是,其第五條明確“嚴禁以股權(quán)轉(zhuǎn)讓為名,變相違規(guī)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”。

  一些業(yè)內(nèi)人士表示,這一做法是國土資源部門在全國范圍內(nèi)頭次提出,一旦得到貫徹實施,并在全國范圍內(nèi)推廣,將會成為遏止開發(fā)商“炒地”風(fēng)氣的較有效“武器”,并對房地產(chǎn)公司的開發(fā)、經(jīng)營、融資等產(chǎn)生非常大的影響。

  據(jù)一位熟悉海南房地產(chǎn)市場的業(yè)內(nèi)人士介紹,由于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓被法律嚴格禁止,房地產(chǎn)公司往往通過股權(quán)交易,來改變土地使用權(quán)的所有人,這種變相轉(zhuǎn)讓方式,曾經(jīng)在海南土地二級市場中屢試不爽,成為開發(fā)商“炒地”較主要的方式。

  中國指數(shù)研究院副院長陳晟說,上述政策顯然會是遏止開發(fā)商在海南“炒地”的較有效辦法。目前海南土地市場非常熱,據(jù)他了解,很多全國性的房地產(chǎn)企業(yè)都在海南有拓展新項目的計劃,但2010年3月底前海南全省暫停審批出讓房地產(chǎn)用地。因此,目前開發(fā)商們更多把目光瞄準土地二級市場。

  據(jù)了解,海南省國土環(huán)境資源廳的上述《通知》產(chǎn)生了敲山震虎的作用。

  “我要跟我們老總提個醒, 的樓市升溫時,趕快開發(fā)、趕快銷售?!鄙虾R辉诤D嫌虚_發(fā)項目的房地產(chǎn)公司項目經(jīng)理昨日表示,上述《通知》表明,海南樓市絕不會像現(xiàn)在這樣持續(xù)升溫。

  來自中房指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示,海南土地拍賣價格在去年10月、12月達到了全年的較高水平,每平方米超過4000元。而在整個去年上半年,當?shù)氐耐恋嘏馁u價格維持在每平方米2000元左右的水平。

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