會(huì)前，海南緯達(dá)聯(lián)行投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理汪志軍接受了瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)記者的采訪。王總暢述了海南樓市的現(xiàn)狀，全面分析了海南房?jī)r(jià)上漲的主要原因。汪總認(rèn)為，海南房產(chǎn)在很多利好因素的刺激下，突然失去了以往價(jià)格的參照物，房?jī)r(jià)脫離了以往的價(jià)格曲線，上演了獨(dú)特的“海南現(xiàn)象”。雖然目前還處于一個(gè)相對(duì)“混亂”狀態(tài)，但是海南樓市會(huì)通過(guò)市場(chǎng)調(diào)節(jié)，重新平衡房?jī)r(jià)，春節(jié)過(guò)后，海南房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)趨于穩(wěn)定，5月前后海南樓市會(huì)回歸常態(tài)。

　　汪總分析，海南房地產(chǎn)出現(xiàn)目前這些現(xiàn)象，基于4個(gè)因素。頭先是09年季度國(guó)內(nèi)房產(chǎn)不斷上漲時(shí)，海南5月為傳統(tǒng)淡季，并沒(méi)有迅速反應(yīng)跟緊形勢(shì)，直到2009年年底才爆發(fā)，量?jī)r(jià)配合，這個(gè)時(shí)候海南房?jī)r(jià)還處于補(bǔ)漲階段;其次是每年個(gè)季度都是海南樓市銷售旺季，房?jī)r(jià)溫和上漲屬于正常狀態(tài);第三，2009年海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)工量不足，導(dǎo)致如今市場(chǎng)供需矛盾?chē)?yán)重。供小于求導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。第四就是國(guó)際旅游島獲批消息給海南樓市點(diǎn)了一把火。隨著這四個(gè)因素在市場(chǎng)中慢慢消化，比如供應(yīng)量的不斷增加，很多項(xiàng)目會(huì)在4、5月份上市，補(bǔ)漲到限，傳統(tǒng)旺季的過(guò)去，國(guó)際旅游島消息的慢慢淡化，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者都逐步冷靜，5月前后海南樓市將會(huì)回歸常態(tài)。

　　春節(jié)即將來(lái)臨，汪總借海南國(guó)際旅游島上升為國(guó)家戰(zhàn)略之際，希望當(dāng)?shù)睾Ｄ先恕⑿潞Ｄ腥?、在海南置業(yè)的人、喜歡海南的人都能夠享受到海南良好的居住環(huán)境;希望海南國(guó)際旅游島是長(zhǎng)久的利好，開(kāi)發(fā)商也要把握好這個(gè)千載難逢的機(jī)遇，不要某一時(shí)之利，應(yīng)該謀萬(wàn)世的利益;較后祝大家虎年大吉，虎虎生威!

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