伴隨著房屋價(jià)格的上漲，許多單價(jià)較高、面積較大的二手房在交易過程中需要交納較多的契稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅等多種稅費(fèi)。一些房屋中介為了迎合購賣雙方降低稅費(fèi)的需求，對(duì)于房屋售價(jià)進(jìn)行刻意低評(píng)，達(dá)到避稅目的。業(yè)內(nèi)人士提醒，這種對(duì)房屋的低評(píng)將導(dǎo)致一定交易風(fēng)險(xiǎn)，消費(fèi)者不要因小失大。

一名房屋中介人員舉例表示，比如一套89平方米的二手房，購賣雙方實(shí)際商議成交價(jià)格為每平方米7300元，總價(jià)65萬元，需要交納契稅1.9萬元，為了減少稅費(fèi)，將房屋低評(píng)為每平方米4990元，評(píng)估總價(jià)為44萬元左右，契稅6000多元。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然低評(píng)看似能夠節(jié)約1萬多元的契稅，但是卻為交易帶來一定風(fēng)險(xiǎn)。如此例子中，只有44萬元的房款可以進(jìn)行資金監(jiān)管，而21萬元的差價(jià)將由購方直接支付給賣方，如果購方在房屋過戶之前即將差額房款交給了賣方，賣方有可能因?yàn)榉课萆蠞q等原因拒絕進(jìn)行房屋交易，為購方帶來損失。業(yè)內(nèi)人士提醒，房款應(yīng)盡量全部接受交易資金代收代付服務(wù)，以確保交易資金的安全問題。

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