近日，普陀區(qū)世紀同樂小區(qū)物業(yè)為滿足業(yè)主正常停車需求，盤點了小區(qū)內(nèi)所有停車位及業(yè)主車輛，要求有車業(yè)主去物業(yè)登記，并從本月起實施憑停車證進小區(qū)、按區(qū)域停放。物業(yè)實施過程中，卻意外發(fā)現(xiàn)有約百輛既無停車證又沒登記的“無主車”。其中，有些“無主車”的車主并非小區(qū)業(yè)主，個別車輛一停就是一年。這些車輛占了業(yè)主的停車位，有的甚至遭到了報復。

業(yè)主停車，難覓泊位

家住世紀同樂的陳先生經(jīng)常加班，較怕晚上回家時找不到停車位。他表示，較近聽說小區(qū)內(nèi)不少車輛不是小區(qū)業(yè)主的，而是周圍一些小區(qū)居民的，因此導致小區(qū)停車位緊張。

近日，物業(yè)為此盤點小區(qū)停車位與車輛，準備把非小區(qū)業(yè)主的車輛請出小區(qū)，以解決業(yè)主的停車需求，并要求有車業(yè)主盡快去物業(yè)處登記，以發(fā)放新的停車證。

前天晚上，陳先生駕車進入小區(qū)，根據(jù)保安的引導進入自己的停車區(qū)域時，卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)沒有停車位了。實施了新的停車辦法，為何仍然無法停車？原來，有不少車輛既沒有進行登記也沒有停車證，卻仍然停放在小區(qū)地面停車位上，導致有證的車輛反而沒有停車位。經(jīng)過協(xié)調(diào)，陳先生只能把車停放到別的區(qū)域。

　　“無主車”竟達約百輛之多

科瑞物業(yè)世紀同樂服務經(jīng)理王玳玳告訴筆者，從去年12月起，物業(yè)通過張貼通知、在小區(qū)電子公告牌公告等方式進行宣傳，盤點了小區(qū)的地下、地面車位，并要求業(yè)主去物業(yè)處登記車輛，以發(fā)放新的停車證。

新的停車辦法實施之前，物業(yè)發(fā)現(xiàn)沒有來登記的車輛有100輛左右。據(jù)物業(yè)了解，這些車輛中有一些是外小區(qū)的，有一些是本小區(qū)擁有多輛車輛的業(yè)主只辦理了一張停車證。

一些外來車輛是以訪客身份駛入小區(qū)的，有些一停就是幾天，嚴重影響了車輛的正常停放。

保安無法移動無證車輛，物業(yè)只能拍照進行取證，然后在車輛擋風玻璃上張貼告示，要車主去物業(yè)登記。細心的業(yè)主劉小姐發(fā)現(xiàn)，一輛停了近一年的紅色福特汽車這幾天消失了。但截至昨天，仍有近百輛無證車輛停放在小區(qū)地面停車位上。

個別“無主車”已遭報復

昨日下午，筆者在該小區(qū)發(fā)現(xiàn)，一半以上的地面停車位停放了車輛，其中一些車輛上被張貼了告示。筆者走近一看，部分車輛的外表較臟，擋風玻璃上更是積了厚厚一層灰，不可能是新近才停放的。

一塊草坪上還停放著一輛無證的銀色奔馳跑車，車玻璃上有幾口干了的痰跡，右側車門上有幾道被新劃的傷痕赫然醒目。保安告訴筆者，這輛車已停放好幾天了。

筆者在搜房網(wǎng)世紀同樂小區(qū)論壇上看到，多數(shù)業(yè)主發(fā)帖反對無證車輛駛入小區(qū)，部分業(yè)主的帖上聲稱要對這些車輛進行報復，如在車外殼上進行噴漆、劃壞車門等，有業(yè)主甚至提出把這些車拖到小區(qū)外，讓有關部門拖走等等。事實上，已有無證車輛被實施報復。王玳玳告訴筆者，無證車輛停放在小區(qū)，已引發(fā)整個小區(qū)停車位的錯位，她擔心這會引起業(yè)主間的其他矛盾。

[律師觀點]

上海協(xié)力律師事務所律師衛(wèi)新認為，小區(qū)地面停車位屬全體業(yè)主所有，應頭先滿足小區(qū)業(yè)主車輛停放。對沒有登記的無停車證車輛應進行區(qū)分，故意逃脫停車費的，應與車主聯(lián)系補收停車費，并進行登記。另一些無主車輛，應對車主進行充分告知，如在車輛上張貼告示等等，講明將要實施的處理辦法。告知后，車主仍將車停放在小區(qū)的，物業(yè)方面可通知相關車輛管理部門，要求按照社會上亂停放車輛進行處置。

 

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！