據(jù)海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示：海南上周(8.30—9.5)商品房成交量達(dá)到254套。其中?？诔山?6套、三亞成交32套，陵水成交77套，瓊海成交49套，文昌零成交，其它市縣暫無數(shù)據(jù)。

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　　海口上周成交96套，較前一周117套有較大下跌，但仍然位居各市縣的頭位。簽約面積為10324.53㎡；簽約非住宅均價則下降為5843.18元/㎡，簽約住宅均價上漲為7790.61元/㎡。上周，?？诤灱s住宅均價整體下降，較高為8月30日的13272.61元/㎡，較低為9月1日的4956.7元/㎡,?？跇鞘谐霈F(xiàn)量跌價漲的情況。

　　三亞：成交均價大幅回落

　　三亞上周成交32套，與前一周持平，除了9月1日成交11套外，其余幾日簽約量都為個位數(shù)。簽約面積為2728.12㎡；簽約住宅均價由前一周的22509元/㎡下降為19982元/㎡，成交均價大幅回落。成交量基本保持不變，三亞樓市量滯價減。

　　陵水：價格回落 成交量上升

　　陵水上周成交77套，較前一周33套大幅上升，成交量較高為4日的20套，其它幾日均是10套左右的成交量。陵水上周總成交量上升，簽約住宅均價為21285元/㎡，簽約均價和各日成交量都較為穩(wěn)定。連續(xù)幾周以來，陵水房價居高不下，不斷刷新記錄，再次出現(xiàn)回落。

　　瓊海：均價大幅下降

　　瓊海上周成交量回落為49套，打破了連續(xù)幾周的保持的較高成交紀(jì)錄，已經(jīng)回歸理性。簽約量較高為8月30日的38套，有4日出現(xiàn)了零成交；簽約面積為5175.89㎡；簽約均價則回落，上周瓊海簽約均價為3957元/㎡，均價大幅回落。

　　上周海南商品房簽約254套，較前一周33套有所上漲。其中，海口成交量有所下滑，但是均價卻開始上升，調(diào)查顯示有近半數(shù)的購房者愿意在?？谫彿?。?？谧鳛槭鞘校私?jīng)濟(jì)相對發(fā)達(dá)外，各項(xiàng)商業(yè)和生活配套，教育配套都比較完善，在?？谫彿砍蔀槎鄶?shù)購房者的選擇。三亞樓市成交量未出現(xiàn)大的變化，但是簽約均價有所下降，隨著旅游旺季的到來，作為中國較南端的熱帶濱海度假城市，三亞將成為島內(nèi)外購房者的選擇。陵水成交量較前一周翻倍增長，均價也有所下降，一直以來，陵水房價居高不下，但是仍然成為很多購房者的頭選。瓊海一直保持較低的價格，優(yōu)質(zhì)的性價比也吸引了很多購房者。

　　目前，海南樓市已經(jīng)完全進(jìn)入九月，之前在推樓盤有30余個，在九月、十月兩個月份，另外有20余個新盤推出。保守估計(jì)，今年下半年到明年初海南將有近二千萬平方米的商品住房符合上市銷售條件。國家也禁止捂盤惜售，更多的房源將被不斷推出，樓市價格或許還有下降空間。經(jīng)過長達(dá)4個月的調(diào)控后，購房剛性需求也被抑制，樓市忘記的到來將再次刺激購房者的購購需求。相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，海南樓市在經(jīng)過調(diào)控后已經(jīng)走向理性，海南樓市必須走高質(zhì)高價之路，與此同時，定價也會變得更為合理。海南樓市完全回暖或許延后，前景較為看好。

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