根據(jù)中國人民銀行l(wèi)998年頒布的《個人住房貸款管理辦法》的規(guī)定,以房產(chǎn)作為抵押的,借款人需要在借款合同簽訂之前,辦理抵押房屋保險或委托貸款人代為辦理保險手續(xù)。但許多申請住房抵押貸款的百姓大多對此不甚理解,所以往往并不情愿接受保險。事實上這種保險制度是為貸款雙方提供保障的國際慣例，以避免萬一用于抵押的房產(chǎn)發(fā)生意外而毀損滅失時,貸款銀行的抵押權(quán)利無法實現(xiàn)。根據(jù)央行的有關(guān)規(guī)定,這種保險的保險期不得短于貸款期限,投保金額不得低于借款的全部本息額，保險費用由抵押人承擔,抵押期間保險單由貸款銀行保管,在貸款合同執(zhí)行期間,借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險。這些規(guī)定都是為了使銀行的貸款更為安全。
　　目前我國有多家保險公司開展此項保險業(yè)務(wù),并且大都采取將抵押物財產(chǎn)保險與貸款信用保險合二為一的購房綜合保險形式,險種名稱為“商品房抵押貸款保險”、“住房抵押貸款綜合保險”等。其中的抵押物財產(chǎn)保險是針對所購房屋的財產(chǎn)險,一旦貸款所購房屋遭受火災(zāi)、爆炸、暴風、暴雨等情況并發(fā)生損失時,所造成損失就由保險公司負責承擔。而貸款信用保險是針對購房人因人身意外或失業(yè)等無法償還貸款的風險,如果借款的購房人在保險期間內(nèi)因疾病、意外事故、失業(yè)等原因而無法償還購房貸款,則由保險公司償還出險后尚需償還的購房貸款本息。由此可見,參加保險,對于貸款銀行和借款購房人都是一種保障,所以大可不必抗拒。
　　
　　

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