在海南整體房價呈現(xiàn)瘋狂攀升之際，很多人都質(zhì)疑海南房地產(chǎn)高端的得與失，然而業(yè)內(nèi)人士表示，海南房地產(chǎn)的高端路線并沒有錯，高房價之痛并非禍起“高端”二字。
　　相比海南房地產(chǎn)市場的淡旺之分、漲跌之爭，大眾普遍關(guān)注的卻是海南房地產(chǎn)何時能脫下高房價的外衣。穿行于?？?、三亞等海南開發(fā)相對成熟區(qū)域的大街小巷，所見所聞均是“購不起”的呼聲，開發(fā)商以及專家學(xué)者們往往抬出“稀有的品質(zhì)”、“高端”等詞匯對令人恐懼的房價給予合理的解釋。
　　事實也的確如此，在房地產(chǎn)熱點區(qū)域轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)就會發(fā)現(xiàn)，尤其是海岸線周邊樓盤，建筑類型大多是別墅，高層項目也多數(shù)摻雜了酒店等高端消費產(chǎn)品并冠以“高端”的名頭，價格之高與普通項目相比自然不在話下。
高端不是錯誤
　　“高端化趨勢并不是一個錯誤，因為畢竟像海南這樣稀缺的資源，在整個中國的版圖上是占很小很小比例的?！焙Ｄ蟼I(yè)顧問總經(jīng)理王澎表示，房地產(chǎn)的地區(qū)表達形式與國人的收入和消費水平有著密切的關(guān)系，尤其是對于海南這樣見所未見的地方，它無論是從房地產(chǎn)開發(fā)還是區(qū)域發(fā)展的角度來看，都有足夠的理由可以不同于其他地區(qū)。
　　“中國人民現(xiàn)在越來越富有了，富裕的人先享受到這樣一個稀缺自然環(huán)境，更好的一個氣侯條件這樣一個房產(chǎn)，我覺得這是一個很自然的選擇，所以高端化本身不是錯誤的。”而對于普通大眾的生活品質(zhì)提升需要，王澎表示，更多的還需要政府進行合理的市場分配和協(xié)調(diào)。“或者可以從如何保證原住民利益的角度出發(fā)，使他們的生活，不受到國際旅游島概念出現(xiàn)后產(chǎn)生的巨大影響。”
　　也許有人會因此聯(lián)想到任志強的名言：“房子是給富人準(zhǔn)備的”，并認為這只是開發(fā)商的托辭，但從海南的整體發(fā)展來看，這句話并非完全沒有道理。作為中國旅游行業(yè)面向世界的窗口，一些優(yōu)勢灣區(qū)必然會受到全世界的關(guān)注，而作為未來海南的重要經(jīng)濟支柱，直接體現(xiàn)旅游業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)配套和建設(shè)也自然要提升到一定的高度，所謂高端，不但必需也是必然。
　　并非全是高端
　　也有業(yè)內(nèi)人士表示，雖然海南的高房價很大程度上體現(xiàn)于高端項目群體，但并非所有的項目都是高端項目，也并非所有的樓盤價格都高不可攀。高端項目只是集中在海南省規(guī)劃中的高端旅游景區(qū)和灣區(qū)周邊，很多內(nèi)陸項目的價格還是比較合理的。
　　“海南市場前幾年房子還是比較便宜的，可能更多東北這邊的老人在這邊冒冬，這種方式進行購購一些房子都不算高端的市場，它的價錢也比較合理。”在海南從事售樓工作多年的王小姐表示，確實存在今年年初因為一些原因造成的整體大幅上漲，但項目和項目之間還是又差別的，一些項目雖然漲價但相比之下仍然適合普通購房者置業(yè)，只不過可選擇范圍小了些。
　　日前海南高官也表示，海南的房價體系整體看來還是較為合理的，目前海南正處于發(fā)展階段，房地產(chǎn)市場也需要進一步的轉(zhuǎn)型，未來會有更多的方向滿足所有喜愛海南人群的需求，而目前的房價并不會造成顛覆性的影響。
　　降價不是辦法
　　進入5月份以來，受新政及傳統(tǒng)淡季的影響，海南房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出了量價齊跌的狀態(tài)，很多人質(zhì)疑這樣的情況下開發(fā)商要如何面對，并猜測會受全國市場的影響爆發(fā)降價潮。但降價真的適合海南嗎？
某地產(chǎn)老總在博客上發(fā)文表示，對于海南的房地產(chǎn)市場來說，降價并不是好辦法，因為價格與品質(zhì)的比例失調(diào)會造成房地產(chǎn)投資和　　市場發(fā)展的不平衡，而這種平衡的破壞對海南國際旅游島建設(shè)的害處要遠遠高于一些個別項目的惡意抬價行為，房地產(chǎn)商需要做的是讓產(chǎn)品的價值盡量接近甚至高于價格，這也有利于行業(yè)和地區(qū)的未來發(fā)展。
　　 房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)偉業(yè)顧問負責(zé)人則表示，所謂的高端化、高價房產(chǎn)未必是壞事。“
　　它可以帶動很多的投資，很多的產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，包括旅游，包括服務(wù)業(yè)，都會有更高層次的一個變化。只要在市場上有人承認你的價格，有人承認你的產(chǎn)品，有人來購，我覺得就是一個正常的市場?！?BR>　　正如早些年曾火爆一時的家電行業(yè)，單純的價格戰(zhàn)帶來的并不是行業(yè)的進步，卻是民族產(chǎn)業(yè)的淪喪和混亂的市場，海南房地產(chǎn)并非是降價就可以拯救的，高端發(fā)展趨勢也不應(yīng)是置業(yè)難題的罪魁禍頭。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！