(1)登記。是指對(duì)搜集到房地產(chǎn)信息進(jìn)行初次登記。當(dāng)信息被選取后,還要進(jìn)行次登記。

　　(2)核檢。是對(duì)原始資料進(jìn)行眩實(shí)嚕以確定其可信程度.包括檢查信息來源是否可靠,收集方法是否正確,各項(xiàng)目之間的關(guān)系是否清楚,有關(guān)數(shù)據(jù)是否銜接等。

　　(3)篩選。是指對(duì)原始房地產(chǎn)信息進(jìn)行必要的取舍,淘汰部分價(jià)值不大的信息,這一過程可視為房地產(chǎn)信息收集的繼續(xù)。篩選的結(jié)果通常有主種情況:一是被淘汰;二是需要進(jìn)一步加工整理;三是可以直接使用。

　　(4)分類。是指對(duì)原始房地產(chǎn)信息資料接不同的需要進(jìn)行分門到l類、排列成序。分類的關(guān)鍵在于分類體系的選擇。分類體系可以從不同的角度建立。

　　(5)計(jì)算。是指對(duì)數(shù)據(jù)狀態(tài)的原始房地產(chǎn)信息資料采取一定的方法進(jìn)行加工運(yùn)算,并從中得出所需要的新的數(shù)據(jù)。這實(shí)際上是對(duì)房地產(chǎn)信息進(jìn)行定量分析。

　　(6)比較。是指用收集到的房地產(chǎn)信息與房地產(chǎn)中介需要相比較,來判斷其質(zhì)與量是否符合要求,如不符合.就要進(jìn)行補(bǔ)充收集和進(jìn)一步的分類整理。

　　(7)整理。是指用推理、判斷分析和歸納的方法對(duì)房地產(chǎn)信息進(jìn)行定性研究。這一過程主要是需要信息加工者的智力分析,從房地產(chǎn)信息資抖中探索新的富有指導(dǎo)作用的房地產(chǎn)信息。

　　(8)編寫。是指對(duì)經(jīng)過加T整理的房地產(chǎn)信息用文字或表格的形式,系統(tǒng)地、規(guī)范地記載下來。這是房地產(chǎn)信息加工整理的基本產(chǎn)出,也是房地產(chǎn)信息加工整理的重要內(nèi)容之一。作為房地產(chǎn)中介服務(wù)人員,至少應(yīng)有以下這樣幾張統(tǒng)計(jì)表:

　?、佼?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)資源統(tǒng)計(jì)表。它包括地產(chǎn)面棋、類型、單位價(jià)格、開發(fā)程度.人均水平、居住密度、交易狀況房地產(chǎn)規(guī)模建筑分類使用期限、抵押保險(xiǎn)、政策制度、競爭程度、發(fā)展遠(yuǎn)景、其他具體情況和調(diào)查日期等項(xiàng)目

　?、诜康禺a(chǎn)出租市場統(tǒng)計(jì)表。官包括出租地區(qū)、面積、不同租期的租金、出租房屋的類型和等級(jí)、屋內(nèi)設(shè)備狀況、環(huán)境條件、現(xiàn)存空房率.影響房地產(chǎn)出租的因素、具體房東的記錄、房地產(chǎn)出租公司的資料和調(diào)查日期等項(xiàng)目。

　?、鄯康禺a(chǎn)出售市場統(tǒng)計(jì)表。它包括已售房的地區(qū)、數(shù)量、結(jié)構(gòu)類型、成交期、成交額、成交條件、出售時(shí)的房嶺和狀況、出售面積中可供出租的面積、較高出租比率和收益、具體的消費(fèi)者資料‘調(diào)查日期等項(xiàng)目。

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