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三亞掛牌出讓兩宗地塊 擬用于建設“亞沙村”配套服務設施項目

  編輯:admin   發(fā)布日期:2019-08-31 10:05:26  有效期:發(fā)布當天  來源:南海網(wǎng)   閱讀 722 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

8月30日,南海網(wǎng)記者獲悉,三亞市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《三亞市國有建設用地使用權掛牌出讓公告》,掛牌出讓位于中心城區(qū)的2宗地。2宗地擬用于建設“亞沙村”配套服務設施項目,屬房地產(chǎn)業(yè)中的住宅、零售商業(yè)、商務金融及旅館用地。

  本次掛牌出讓宗地之一位于中心城區(qū)控規(guī)BP08-26和BP08-27地塊,CGCS2000國家大地坐標系總面積66444.58平方米(海南平面坐標系總面積66404.80平方米)。

  另外,掛牌出讓宗地位于中心城區(qū)控規(guī)BP06-26、BP06-28、BP06-30和BP06-32A地塊,CGCS2000國家大地坐標系總面積75431.77平方米(海南平面坐標系總面積75386.27平方米)。

  2019年,三亞市人民政府以《關于中心城區(qū)控規(guī)BP08-26等地塊用地具備凈地出讓條件的證明》,證明中心城區(qū)控規(guī)BP08-26等地塊土地征收及“兩公告一登記”工作均已完成。三亞市吉陽區(qū)人民政府已與被征地單位簽訂了《征用土地補償協(xié)議書》,土地補償款、安置補助費、青苗補償費和地上附著物等款項已支付到位,相關征地材料現(xiàn)存于吉陽區(qū)人民政府。目前地塊上的附著物已清表、無法律經(jīng)濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。地塊周邊可以滿足施工建設所需的水、電供應,相關設備、機械可以進場施工。該宗地具備凈地出讓的條件。

  根據(jù)《海南省建設用地出讓控制指標(試行)》規(guī)定,鑒于中心城區(qū)控規(guī)BP08-26等地塊均不在省級六類產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi),且用地規(guī)劃性質(zhì)為二類居住混合零售商業(yè)用地(用地代碼:R2B11)及其他商務混合旅館混合零售商業(yè)用地,擬用于建設“亞沙村”配套服務設施項目,屬房地產(chǎn)業(yè)中的住宅、零售商業(yè)、商務金融及旅館用地,因此該地塊的投資強度指標為500萬元/畝,年度產(chǎn)值和年度稅收不設出讓控制指標。以上出讓控制指標按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》,屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。

  根據(jù)《三亞市國有建設用地使用權掛牌出讓公告》,競買人資格要求如下:凡在中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織(法律另有規(guī)定的除外)均可申請參加競買,申請人單獨申請,不接受聯(lián)合申請。失信被執(zhí)行人不得參加本次競買。根據(jù)《三亞市中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃(修編及整合)》要求,該宗地擬規(guī)劃建設“亞沙村”配套服務設施項目。競買人或其關聯(lián)企業(yè)須與三亞市人民政府就公共體育產(chǎn)業(yè)及體育旅游產(chǎn)業(yè)簽訂《戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》。同時,競買人如競得該宗國有建設用地使用權,須無償配建三亞市體育中心項目“一場兩館”中的體育場項目(不含室內(nèi)工程),并在競買時出具書面承諾。為做好體育場項目建設,競買人或其關聯(lián)企業(yè)須具有中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的建筑企業(yè)資質(zhì)證書(建筑工程施工總承包特級)及工程設計資質(zhì)證書(建筑行業(yè)(建筑工程、人防工程) )。該宗地競買人資質(zhì)由三亞市旅游和文化廣電體育局初審。

  據(jù)悉,競買人須在簽訂《掛牌出讓成交確認書》后現(xiàn)場與三亞市旅游和文化廣電體育局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》,并嚴格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進行開發(fā)建設,否則將承擔相關違約責任。

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