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多部委發(fā)聲加速建立樓市長效機制 房地產(chǎn)稅是重頭戲
編輯:小陸 發(fā)布日期:2018-08-31 09:21:29 有效期:發(fā)布當天 來源:證券日報 閱讀 644 次
原標題:多部委發(fā)聲加速建立樓市長效機制 專家稱房地產(chǎn)稅是重頭戲
近日,多個部委密集釋放出加快建立房地產(chǎn)長效機制的信號,專家認為,其中房地產(chǎn)稅是重要內(nèi)容。
8月28日,國家發(fā)改委主任何立峰表示,下半年做好八個方面重點工作,其中在扎實有效推進三大攻堅戰(zhàn)方面提出,堅決遏制房價上漲,加快建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制;當日,財政部部長劉昆指出了下一步財政四方面重點工作安排,其中在推進落實重要改革舉措方面提出,加快建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。
住建部日前在遼寧沈陽召開部分城市房地產(chǎn)工作座談會,住建部相關(guān)負責人指出,各地要加快制定實施住房發(fā)展規(guī)劃,抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),大力發(fā)展住房租賃市場,完善和落實差別化住房信貸、稅收政策,支持合理住房消費,堅決遏制投機炒房,加強輿論引導和預期管理,持續(xù)開展房地產(chǎn)市場亂象治理專項行動,嚴厲打擊違法違規(guī)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu),維護人民群眾合法權(quán)益。
蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟研究中心主任黃志龍對《證券日報》記者表示,7月份的70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示,當前全國房價上漲的壓力依然較大,各種房地產(chǎn)市場亂象叢生,“房住不炒”的中央精神部分地方落實不到位,“五限”甚至“六限”政策仍然沒有阻止房地產(chǎn)投機和房價上漲的壓力,因此,構(gòu)建房地產(chǎn)長效機制將是貫徹落實房住不炒、遏制房價上漲的有效措施。
7月31日召開的中共中央政治局召開會議要求下決心解決好房地產(chǎn)市場問題,堅持因城施策,促進供求平衡,合理引導預期,整治市場秩序,堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。
黃志龍認為,樓市長效機制的內(nèi)容包括金融、財稅、投資、土地、立法等。長期來看,金融領(lǐng)域的長效機制建設(shè)應(yīng)設(shè)立住房銀行,同時通過房地產(chǎn)ABS、REITS支持租賃市場的發(fā)展;財稅政策的重點是完善交易環(huán)節(jié)的各種稅收,例如,推出房地產(chǎn)稅;投資的重點應(yīng)是房地產(chǎn)開發(fā)不 于開發(fā)商,而要發(fā)展多元化的投資主體;土地方面,要重點發(fā)力租賃市場,特別是集體土地可用于租賃市場發(fā)展,形成租售并舉的市場格局;立法方面,包括推出住房法、房地產(chǎn)稅法等。
值得注意是,不動產(chǎn)登記信息聯(lián)網(wǎng)也是我國建立房地產(chǎn)長效機制的基礎(chǔ)。自然資源部日前稱,全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺已實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng),我國不動產(chǎn)登記體系進入到全面運行階段。業(yè)內(nèi)人士表示,未來在有效摸清市場實際情況的背景下,調(diào)控將更有針對性,房地產(chǎn)稅等長效機制的工作也將順利推進。
吉林省財政科學研究所所長張依群日前對《證券日報》記者表示,龐大的不動產(chǎn)信息客觀上已經(jīng)成為開征房地產(chǎn)稅的基礎(chǔ)性建設(shè)。
國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇日前在答記者問時表示,加快推進房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措。這一表態(tài)更增加了外界對于房地產(chǎn)稅出臺的預期。
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