花5萬(wàn)元購(gòu)了小區(qū)車(chē)位，并按月付給物業(yè)管理費(fèi)，誰(shuí)料車(chē)位常常被別人占用，物業(yè)公司卻置之不理。市民小杜無(wú)奈之下將物業(yè)告上法院。法院近日認(rèn)定，車(chē)位是小區(qū)公共配套設(shè)施，物業(yè)應(yīng)盡管理職責(zé)。

　　小杜與其居住的小區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司簽訂了一份車(chē)位協(xié)議，約定小區(qū)某號(hào)架空層車(chē)位的使用權(quán)以人民幣5萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給原告，使用期自小杜付清轉(zhuǎn)讓金之日起，至2070年7月13日止，該物業(yè)管理費(fèi)暫定每月每個(gè)車(chē)位人民幣50元。

　　2003年，該車(chē)位卻常常莫名其妙地被他人車(chē)輛停放。小杜多次要求物業(yè)公司加強(qiáng)管理，但對(duì)方未予理睬。小杜只得向業(yè)主委員會(huì)反映車(chē)位被占情況，請(qǐng)業(yè)委會(huì)證明車(chē)位被占的事實(shí)，但是事情仍然得不到解決。無(wú)奈的小杜只好將物業(yè)公司告上法庭，要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。

　　物業(yè)公司認(rèn)為，他們沒(méi)有占用原告的私人車(chē)位，車(chē)位購(gòu)賣(mài)合同是原告和開(kāi)發(fā)商簽訂的，該車(chē)位不屬于其管理范圍，因此不同意承擔(dān)責(zé)任。

　　盧灣法院法官認(rèn)為，車(chē)位使用權(quán)雖屬原告享有，但該車(chē)位是在小區(qū)內(nèi)，屬小區(qū)公共配套設(shè)施，須與小區(qū)其它設(shè)施統(tǒng)一、有序地進(jìn)行管理。因此，物業(yè)有權(quán)利也有義務(wù)對(duì)原告擁有的車(chē)位進(jìn)行管理，并收取費(fèi)用，對(duì)該車(chē)位被占應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。故判決被告將自2003年3月起至6月止的管理費(fèi)人民幣200元和信息查詢(xún)費(fèi)人民幣40元退還給原告小杜。 記者|盧曉華|通訊員|黃懿清|報(bào)道

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