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債務(wù)人低價(jià)賣(mài)房產(chǎn)債權(quán)人可以起訴撤銷(xiāo)
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 905 次
鄭州市趙女士來(lái)電咨詢:
我與丈夫2001年12月經(jīng)法院判決離婚。2002年,我們因離婚后的財(cái)產(chǎn)糾紛鬧上法院。2003年9月,經(jīng)兩審法院判決,前夫應(yīng)付給我婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房屋拆遷費(fèi)28.5萬(wàn)元。2004年2月初,在我向前夫要求履行這筆到期債權(quán)時(shí)發(fā)現(xiàn),前夫把位于市區(qū)內(nèi)的一處私房以市場(chǎng)價(jià)一半的價(jià)格賣(mài)給了鄰居。請(qǐng)問(wèn),我能向法院起訴要求撤銷(xiāo)他轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為,并要求其支付為此發(fā)生的律師費(fèi)嗎?
答:我國(guó)《合同法》第74條規(guī)定:“因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對(duì)債權(quán)人造成損害的,債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),對(duì)債權(quán)人造成損害,并且受讓人知道該情形的,債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為。”你的前夫以市場(chǎng)價(jià)一半的價(jià)格轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為屬于以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn),使債權(quán)人的合法利益受到損害,因此是逃避債務(wù)的行為。其行為使你的債權(quán)不能實(shí)現(xiàn),對(duì)你的債權(quán)造成損害,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
撤銷(xiāo)權(quán)的行使必須依一定的訴訟程序進(jìn)行,行使撤銷(xiāo)權(quán)必須由債權(quán)人向法院起訴,由法院作出撤銷(xiāo)債務(wù)人行為的判決才能發(fā)生撤銷(xiāo)的效果?!遁^高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返冢玻稐l規(guī)定:“債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)所支付的律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等必要費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān);第三人有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)適當(dāng)分擔(dān)?!币虼耍憧梢砸竽闱胺蜇?fù)擔(dān)為本案訴訟委托的律師費(fèi)。
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