八九月間，成都二手房交易量在經歷了短暫的盤整以后，又恢復了穩(wěn)步上升的態(tài)勢。有業(yè)內人士分析認為，這是由于新政后許多購房者因觀望而積累的剛性需求到了釋放的時間，金秋九月，購二手房能下手嗎？
　　
　　新政后，中介舉步維艱
　　
　　房產新政的出臺，對占二手房交易量三分之一強的合同房、次新房打壓明顯，而在這之前，人們的熱錢投資正推動著合同房、次新房成為二手房交易的主導。據業(yè)內人士透露，今年6月1日至3日，成都二手房市場只成交了150套房屋，6日至12日，一周內成交量也只有450套，比新政實施前萎縮了一半。
　　
　　交易量的萎縮，直接導致房地產中介公司傭金收入減少，不少中介公司陷入了經營困境。新政發(fā)布后不足一個月的時間，往日二手房中介扎堆的交大小區(qū)、撫琴小區(qū)、戰(zhàn)旗小區(qū)、蓮花小區(qū)的多家中介門店都掛出了“鋪面轉租”的牌子，僅龍舟路上就有4家二手房中介倒閉，還有不少中介公司開始裁員降薪。與此同時，不少實力雄厚的知名中介企業(yè)也關閉了部分分店或放慢了擴張的步伐，暫停了開店計劃。
　　
　　8月，二手房市場回暖
　　
　　進入8月，成都二手房市場感到了些許暖意。成都順馳企劃部經理郭磊告訴記者，8月成都二手房市場交易開始讜盡＞菟吵鄣耐臣疲孀耪叩鬧鸞ッ骼?，褣熘了几各|碌墓悍啃棖罌薊鈐酒鵠矗?月蓉城二手房市出現緩慢回升的態(tài)勢，市場整體成交量達2305套，與7月相比有較大的增幅。今年宏觀調控后的房地產市場和2004年的市場趨勢基本上一樣，宏觀調控后呈現緩慢回升的態(tài)勢。
　　
　　其他一些中介公司的專業(yè)人士也向記者證實，進入8月后，成都二手房市場狀況明顯好轉，相信隨著秋季房交會的到來，9月二手房市場會更加活躍。
　　
　　9月，購二手房正當時
　　
　　9月23日，備受關注的第26屆成都市房地產交易會（2005秋季）將召開。在本次秋交會上，所有二手房交易將進入全新升級的成都二手房交易市場。交易會期間，將頭次推出精裝《二手房房源手冊》，刊登40余家品牌二手房中介公司的近4000條優(yōu)質房源信息，給購房者完整、全新、權威的購房咨詢。
　　
　　同時，房交會廣場上將設“二手房自選超市”集中展示區(qū)，搜集了近40家品牌二手房中介的較新較靚經典房源，讓購房者像逛超市一樣自選房屋，中意后就去二手房交易市場談價格辦手續(xù)，哪套房屋較實惠就購哪套。
　　
　　根據往屆房交會的情況，交易會將帶來旺盛的住宅需求，將掀起一波購房熱潮。據業(yè)內人士分析，今年的交易會泛旯鄣骺睪蟮諞淮未笮頭康夭夠?，不蓛币观望的购房袟栿都将哉V灰諄嶸系玫絞頭?，而史N形沼蟹吭吹娜艘蠶Ｍ茉誚灰諄嶸轄鏌當湎鄭虼聳奐芻崆饔諍俠懟４癰鞲齜矯娣治觶?月購房都是非常適宜的。此外，交易會上的二手房辦件快速通道及金融助購配套服務等，都將為購房者帶來極大的便利。

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