據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道 頭付比例和貸款利率大幅提高這一嚴(yán)厲房地產(chǎn)信貸政策出臺(tái)之后，社會(huì)各界對(duì)稅收政策猜測(cè)頗多。記者22日從相關(guān)渠道獲悉，財(cái)稅部門在這一問(wèn)題上已經(jīng)有了初步思路，未來(lái)將把政策放在調(diào)整房產(chǎn)稅上，具體做法是將第三套房及三套以上住房定性為經(jīng)營(yíng)性住房，以納入房產(chǎn)稅征稅范圍。

    日前出臺(tái)的樓市調(diào)控“新國(guó)十條”指出，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個(gè)人房產(chǎn)收益的稅收政策。接近財(cái)稅部門人士透露，這一表述提到的稅收政策的就在于房產(chǎn)稅政策的調(diào)整，目前的思路是對(duì)個(gè)人擁有的房屋進(jìn)行區(qū)別對(duì)待。

    一位接近國(guó)家稅務(wù)總局的專家向記者表示，通過(guò)增加保有環(huán)節(jié)稅收來(lái)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)是財(cái)稅部門一直以來(lái)的思路，但在包括土地出讓金是否納入物業(yè)稅等眾多難題沒(méi)有解決之前，物業(yè)稅短期內(nèi)還難以出臺(tái)，因此要將放在現(xiàn)有的稅種上。

    房產(chǎn)稅是現(xiàn)有房地產(chǎn)稅種中較有可能被祭出的調(diào)控利器。按照現(xiàn)行的房產(chǎn)稅暫行條例，個(gè)人所有的非營(yíng)業(yè)房產(chǎn)可以免繳房產(chǎn)稅，但條例并沒(méi)有明確規(guī)定營(yíng)業(yè)房產(chǎn)的范圍，不少個(gè)人房屋雖然用于經(jīng)營(yíng)，也并沒(méi)有按期繳納房產(chǎn)稅。

    根據(jù)1986年出臺(tái)的房產(chǎn)稅暫行條例，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%，沒(méi)有房產(chǎn)原值作依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定；房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。

    也就是說(shuō)，如果將第三套房定性為經(jīng)營(yíng)性住房，即使不出臺(tái)新政，三套以上住房也將進(jìn)入到稅收調(diào)控的范圍，每年按上述標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)稅?！斑@毫無(wú)疑問(wèn)會(huì)給擁有多套住房的人帶來(lái)壓力?！鄙鲜鰴?quán)威專家指出。

    不過(guò)，社科院數(shù)量經(jīng)濟(jì)與技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)李雪松表示，新的住房信貸政策剛剛出臺(tái)不久，政策效果還有待觀察，新的稅收政策何時(shí)出臺(tái)還需要相機(jī)而行

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光！