中華人民共和國國家標準

城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范

Code of urban Residential Areas

Planning & Design

GB 50180—93

(2002年版)

術(shù)語、代號

2.0.1 城市居住區(qū)

一般稱城市居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(30000～50000人)相對應， 配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務設 施的居住生活聚居地。

2.0.2 居住小區(qū)

一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(10000～15000人)相對應， 配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化 生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。

2.0.3 居住組團

一般稱組團，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模(1000 ～3000 人)相對應，配建有居民所需的基層公共服務設施的居住生活聚居地。

2.0.4 居住區(qū)用地(R)

住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。

2.0.5 住宅用地(R01)

住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅綠地和宅間小路等)的總稱。

2.0.6 公共服務設施用地(R02)

一般稱公共用地，是與居住人口規(guī)模相對應配建的、為居民服務和使用 的各類設施的用地，應包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。

2.0.7 道路用地(R03)

居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車 等停放場地。

2.0.8 居住區(qū)(級)道路

一般用以劃分小區(qū)的道路。在大城市中通常與城市支路同級。

2.0.9 小區(qū)(級)路

一般用以劃分組團的道路。

2.0.10 組團(級)路

上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。

2.0.11 宅間小路

住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。

2.0.12 公共綠地(R04)

滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設施的、供居民共享的集中綠地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其它塊狀帶狀綠地等。

2.0.13 配建設施

與人口規(guī)模相或與住宅規(guī)模對應配套建設的公共服務設施、道路和公共 綠地的總稱。

2.0.14 其它用地(E)

規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，應包括非直接為本區(qū)居民配 建的道路用地、其它單位用地、保留的自然村或不可建設用地等。

2.0.15 公共活動

配套公建相對集中的居住區(qū)、小區(qū)和組團等。

2.0.16 道路紅線

城市道路(含居住區(qū)級道路)用地的規(guī)劃控制線。

2.0.17 建筑線

一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。

2.0.18 日照間距系數(shù)

根據(jù)日照標準確定的房屋是距與遮擋房屋檐高的比值

2.0.19 建筑小品

既有功能要求，又具有點綴、裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間 環(huán)境的小體量建筑、游憩觀賞設施和指示性標志物等的統(tǒng)稱。

2.0.20 住宅平均層數(shù)

住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值(層)。

2.0.21 高層住宅(大于等于10層)比例

高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率(%)。

2.0.22 中高層住宅(7～9層)比例

中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率(%)。

2.0.23 人口毛密度

每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/HA)。

2.0.24 人口凈密度

每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量(人/HA)。

2.0.25 住宅建筑套密度(毛)

每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套/HA)。

2.0.26 住宅建筑套密度(凈)

每公頃住宅用地上折有的住宅建筑套數(shù)(套/HA)。

2.0.27 住宅建筑面積毛密度

每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積(平方米/HA)。

2.0.28 住宅建筑面積凈密度

每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積(平方米/HA)

2.0.29 建筑面積毛密度

也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積(平方米/HA)或以居住區(qū)總建筑面積(萬平方米)與居住區(qū)用地(萬平方米)的比值表示。

2.0.30 住宅建筑凈密度

住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率(%)。

2.0.31 建筑密度

居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率(%)。

2.0.32 綠地率

居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率(%)

綠地應包括: 公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地和道路綠地(即道路紅線內(nèi)的綠地)，其中包括滿足當?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應包括屋頂、曬臺的人工綠地。

2.0.32a 停車率

指居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（％）

2.0.32b 地面停車率

居民汽車的地面停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（％）

2.0.33 拆建比

拆除的原有建筑總面積與新建的建筑總面積的比值。

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