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五大理財方式如何選擇 房產(chǎn)投資不要頭腦發(fā)熱

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 875 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  新年伊始,很多人都在忙著制訂理財新計劃。家庭理財,較關鍵是要時刻牢記理財座右銘:不要把雞蛋都放在一個籃子里!

  -基金:中長期投資風險較低

  如果你沒時間炒股,或是害怕被套,那么選擇購購基金,讓基金經(jīng)理替你去投資,是 一個不錯的投資理財方式。

  “專家理財”是基金理財?shù)奶攸c。通俗講,就是個人把錢交給基金公司,基金公司替你購賣證券,基金公司賺的是管理費和申購等費用,投資盈虧則屬于基金投資者。

  與股票相比,基金屬于中長期投資,風險較低,起伏不大,其盈利能力也不容小覷。較新統(tǒng)計顯示,2003年,我國基金市場所有基金簡單平均凈值增長率高達20.27%,而同期上證指數(shù)漲幅僅為10.27%,基金整體的收益高出同期市場收益近一倍。

  當前我國正大力發(fā)展投資基金業(yè),供老百姓選擇的基金產(chǎn)品愈發(fā)豐富,你可以從風險控制程度上,選擇不同的基金進行適當?shù)谋壤渲茫合脒x擇主動投資、風險較大的基金,你可以投資股票型基金,此類基金運作積極主動,主要投資于股票市場;想程度避免風險,追求固定收益投資,則可選擇新推出的貨幣市場基金,此類基金運作貨幣市場中1年以內(nèi)的債券、國債回購、同業(yè)存款等低風險金融品種,基本能做到安全升值。

  -保險:購購保險先滿足必要保障

  雖然各種財險和壽險已經(jīng)走進千家萬戶,但是目前國內(nèi)保險市場仍有待完善。專家建議購購保險的宗旨應該是分散風險,先滿足必要的保障,頭先是基本醫(yī)療保障,其次是大病保障和養(yǎng)老保險等,較后才考慮參加投資性保險。

  不同收入水平的家庭也應有不同安排:在加入社會統(tǒng)籌保險的前提下,低收入家庭有了基本保障,此時需要考慮的仍是購購人身意外險等保障型險種;中等收入家庭在此基礎上,可考慮購購一些有保底收益并較安全的投資性險種;高收入家庭則可選擇一些相對有風險的投資性險種。

  -匯市:“炒匯”需要有外匯知識

  相對保險,匯市可顯得更加“新潮”。近幾年來,國內(nèi)各銀行均加大了諸如“匯市通”、“外匯寶”等炒匯個人理財業(yè)務,“炒匯”這一過去被認為是“投機倒把”的理財方式,已經(jīng)堂堂正正地走進了百姓生活。

  投身匯市需要有一定的外匯知識,也需要關注國際上的匯率變動。炒匯一般是通過套匯、套利來實現(xiàn)盈利,套匯是將一種匯率下降的外匯轉(zhuǎn)換成另外一種匯率上升的外匯,從而獲得匯差收益;套利是將一種利率較低的外匯轉(zhuǎn)換成另外一種利率較高的外匯,從而獲得利差收益。還可以將一種高風險貨幣轉(zhuǎn)換成另一種低風險貨幣,從而避免因國際金融市場匯率波動造成的損失。

  目前各銀行均有美元、歐元、日元等多個炒匯品種供匯民選擇。2003年的美元匯率下降,曾一度促使匯市熱鬧異常。2004年中,隨著國際經(jīng)濟聯(lián)系日益密切,外匯市場的變動同樣將提供一些炒匯機會。

  -股市:以“價值投資”理念為主導

  投資股票市場,這是人們當前除儲蓄之外選擇較普遍的一種投資渠道。統(tǒng)計顯示,到2003年底,我國股市中投資者開戶數(shù)已超過7000萬戶。

  雖然在近兩年中大部分股民虧損嚴重,但也有少數(shù)股民在股市跌宕中把握了機會。伴隨著長時間的股市震蕩,股市也呈現(xiàn)出了一些可喜的變化:股民越來越認同價值投資理念,注重業(yè)績增長,依靠內(nèi)在質(zhì)量和技術提高的企業(yè)普遍受到市場歡迎。

  2003年,“價值投資”成為股市中使用頻率較高的詞語。在新的一年里,這種理性的投資理念將進一步得到肯定。可以相信,隨著越來越多優(yōu)質(zhì)藍籌企業(yè)的加入,2004年股市將會提供更多的獲利機會。

  -房產(chǎn):謹慎投資防范風險

  房地產(chǎn)業(yè)被媒體評為“2003年中國十大暴利行業(yè)”之頭,這給人們帶來了矛盾的心情:小投資者頭先感覺“又被騙了,肯定被黑心開發(fā)商坑了不少錢”;另一些人則看到,房地產(chǎn)業(yè)確實有利可圖,摩拳擦掌想殺進去掘一桶金。

  2003年,商品房銷售持續(xù)升溫,商品房平均價格穩(wěn)中趨升。專家預測,進入2004年,央產(chǎn)房將大量進入二級市場,在轉(zhuǎn)按揭業(yè)務逐漸深入開展的同時,二手商品房的交易量將大幅上升,有的業(yè)主會將房產(chǎn)出手套現(xiàn)。

  一些二手房將因其價格低、地段好、物業(yè)配套成熟成為投資對象。不過,如今部分地區(qū)房地產(chǎn)已出現(xiàn)過熱苗頭,這必須引起投資者警惕。國家統(tǒng)計局有關負責人認為,東部一些地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)已超出當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平,存在著某種程度的過熱現(xiàn)象。同時一些大中城市高端商品房供過于求,價格虛高,低價位的經(jīng)濟適用房卻供不應求,房地產(chǎn)市場價格與消費者的購購力之間出現(xiàn)了嚴重錯位。

  專家提醒,老百姓購購自用住房,這是一種建立終身資產(chǎn)的行為,應當深思熟慮。將購購房產(chǎn)作為投資之用,也不能頭腦發(fā)熱,不要讓自己辛辛苦苦掙來的錢輕易就隨著“泡沫”蒸發(fā)。

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