近期有關(guān)"物業(yè)稅"和"住房保有稅"等開展試點(diǎn)的說法甚囂塵上，但迄今為止，尚沒有國家主管部門出來正式表過態(tài)。
　　對此，昨天（13日），記者特別向國家稅務(wù)總局高端別官員進(jìn)行核實(shí)求證，得到的確切答復(fù)是："到目前為止，我國沒有在任何省、市實(shí)施‘個人住宅房產(chǎn)稅‘、‘住房保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅‘、‘房地產(chǎn)特別消費(fèi)稅‘和‘物業(yè)稅‘的試點(diǎn)工作"。
　　稅種開征不可能"捂著"
　　這位官員說，稅收不同于其他工作，任何稅種的實(shí)施都必須以立法為前提，包括稅種的試點(diǎn)。
　　我國稅種的立法程序是：根據(jù)不同稅種，一般是由稅務(wù)總局和財(cái)政部協(xié)同相關(guān)稅種的相關(guān)部委研究并擬定草案，提交國務(wù)院。由國務(wù)院上報(bào)全國人大討論，通過后在全國實(shí)施。
　　近期，發(fā)布相關(guān)省市房地產(chǎn)稅種試點(diǎn)的消息越來越多，而稅種模式是什么？稅基是多少？征收對象是誰？征收試點(diǎn)的進(jìn)展情況如何？等等，均語焉不詳。為此，這位官員說，由于我國稅收立法權(quán)高度集中于，省市政府無權(quán)單獨(dú)進(jìn)行稅收試點(diǎn)。即使要試點(diǎn)，也得有的明文批復(fù)。
　　稅收專家、財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)政與公共管理學(xué)院教授黃樺在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)說，任何一個稅種的開征包括試點(diǎn)，不可能采取"捂著""蓋著"的方式進(jìn)行，都會有政府的批復(fù)文件才可實(shí)施。尤其是房地產(chǎn)涉及到稅種既復(fù)雜又敏感，涉及到每個人的利益，更須公開發(fā)布并實(shí)施。
　　針對未來將要征收的"物業(yè)稅"的名稱，到目前為止相關(guān)稅務(wù)專家都說可能叫房產(chǎn)稅，這位國家稅務(wù)總局官員沒有異議。
　　他指出，目前關(guān)于物業(yè)稅的報(bào)道頻頻誤讀。如學(xué)者提出"討論的范圍是要不要擴(kuò)大到個人非經(jīng)營性住宅"、"物業(yè)稅為全新稅種"、"對套住宅肯定都不會征收"和"物業(yè)稅較快明年中或者明年底出臺"等說法，這位國家稅務(wù)總局官員反駁說，這些說法，大都只是稅務(wù)學(xué)者的課題建議，都不代表政府部門的意見，"而有些說法與政府的思路偏差很大。"
　　至于"房產(chǎn)稅屬于現(xiàn)有稅種，只是國務(wù)院行政法規(guī)，不須經(jīng)過全國人大批準(zhǔn)，能在短時(shí)間內(nèi)調(diào)整稅基、稅率；地方政府想要從嚴(yán)征收，只須報(bào)經(jīng)相關(guān)部門和國務(wù)院批準(zhǔn)即可"等的說法，上述國家稅務(wù)總局官員予以駁斥："不可能"。
　　《房地產(chǎn)稅暫行條例》加速修訂
　　黃樺稱，對房產(chǎn)稅的研究討論并非近期開始，10年以前就已經(jīng)進(jìn)行醞釀。作為稅收制度的責(zé)任制定人財(cái)政部和國家稅務(wù)總局，召集學(xué)者與官員研究討論是經(jīng)常的事。在他看來，今年"兩會"后，為遏制高房價(jià)，財(cái)政部和國家稅務(wù)總局抓緊時(shí)間研究修訂房產(chǎn)稅也是應(yīng)該的。
　　"但是，房產(chǎn)稅目前的擬定進(jìn)度情況可能與大家所期望的還相差一段距離。"黃透露，財(cái)政部與國家稅務(wù)總局的房產(chǎn)稅草案早已有之，但征求各個部委意見時(shí)并不統(tǒng)一。"姑且不論其他部委的意見如何，有些細(xì)節(jié)上，財(cái)政部與國家稅務(wù)總局的意見也沒有統(tǒng)一起來，分歧很大。"黃說。
　　未來將要實(shí)施的"房產(chǎn)稅"，并不是一個孤立的稅種。黃樺說，而是在現(xiàn)有的《房地產(chǎn)稅暫行條例》基礎(chǔ)上進(jìn)一步完善，既要保留原先的部分稅收科目，又再增加新的稅收科目，是居民個人住宅的稅收科目如何立項(xiàng)以及標(biāo)準(zhǔn)問題，較終形成一個完善的房地產(chǎn)大稅種。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！