關(guān)鍵詞：稅費(fèi)

　　問(wèn)：我購(gòu)購(gòu)一套20萬(wàn)元的二手房，請(qǐng)問(wèn)需要繳哪些費(fèi)用？交易過(guò)程中需要簽訂哪些文本？

　　答：登記費(fèi)為每套80元；交易手續(xù)費(fèi)，房屋價(jià)值30萬(wàn)元以下的購(gòu)賣(mài)雙方各125元；契稅按房屋購(gòu)賣(mài)價(jià)值的1.5％收取。在交易過(guò)程中，需要簽訂《上海市房屋購(gòu)賣(mài)合同》、《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》等文本，這些都可到房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)交易購(gòu)購(gòu)和索取。

　　關(guān)鍵詞：使用權(quán)房

　　問(wèn)：關(guān)于使用權(quán)房轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房，現(xiàn)在是什么政策？公積金可否用于購(gòu)房？

　　答：本市居民個(gè)人全額出資購(gòu)購(gòu)使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)的政策，已于2000 年底停止執(zhí)行。公積金可以購(gòu)購(gòu)有所有權(quán)的自住房。

　　關(guān)鍵詞：公有住房

　　問(wèn)：我要購(gòu)購(gòu)已租住公有住房，請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房工齡是否有較高限制，聽(tīng)說(shuō)較高只能算到40年？維修資金按18元／平方米計(jì)算，還是按當(dāng)初開(kāi)發(fā)商自定的價(jià)格計(jì)算？是否要繳契稅，如果要是多少？其他應(yīng)繳哪些稅費(fèi)？

　　答：購(gòu)房工齡計(jì)算到一九九一年底(已退休的除外)。維修基金按18元／平方米計(jì)算。免契稅。其他費(fèi)用為房屋登記費(fèi)、印花稅等。你可向產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)管理單位提出購(gòu)購(gòu)申請(qǐng)。


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