記者連日走訪福州樓市發(fā)現(xiàn)，伴隨著樓市調控政策出臺，新政影響初步顯現(xiàn)。無論是一手房還是二手房，成交量銳減。同時，買方毀約的現(xiàn)象有所增加。業(yè)內人士表示，量減價穩(wěn)成為近期福州樓市特征。

　　國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據顯示，福州房價９月實現(xiàn)“十六連漲”，環(huán)比漲幅擴至５．１％，這也是福州今年來環(huán)比漲幅*高的一次。不過，雖然房價依然高企，但調控后，成交量卻下滑明顯?！皬母魇蹣遣康那闆r看，成交量均出現(xiàn)明顯下滑?！敝性禺a福州分公司董事總經理蔡俊表示，據中原地產數(shù)據顯示，調控后一手房成交量環(huán)比下滑在八成左右，幅度較大。目前，觀望成為市場的主流情緒。

　　記者從多家二手中介處獲悉，福州的二手房市場也發(fā)生了較大變化。據了解，限購以來，福州五城區(qū)的二手房市場降幅達６０％左右，各家中介機構還紛紛遭遇退單，“調控前經常出現(xiàn)的賣方毀約基本絕跡，現(xiàn)在買方毀約的情況有所增加?！备Ｖ蓰溙锓慨a一位負責人說。

　　業(yè)內預計，量減價穩(wěn)，成為近期樓市特征。蔡俊說，總體上看，部分二手房價格有一定松動，但讓利幅度也只在幾萬塊錢。新房價格則比較穩(wěn)定，由于前３個季度開發(fā)商多已完成銷售指標，手中現(xiàn)金流充沛，短期內不存在下調價格的意愿。福州大學房地產研究主任王阿忠說，從以往經驗看，降價對拉動成交量也起不了太大作用，反而會因為“買漲不買跌”心理，加重觀望情緒。

　　不過，福州限購令出臺之后，一些購房者因為購房資格以及購房首付的限制，退出了市區(qū)樓市，進入福州近郊的閩侯縣置業(yè)。記者走訪發(fā)現(xiàn)，閩侯區(qū)域的樓市均價已突破每平方米１．４萬元，一些樓盤限購后每平方米漲價１０００多元。

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