香港豪宅價(jià)格“沒有較高，只有更高”。

    位于香港南區(qū)淺水灣道28號豪宅較新報(bào)價(jià)達(dá)25億港元，而此前該房屋的報(bào)價(jià)仍為20億港元，時(shí)間加價(jià)5億港元，加價(jià)幅度達(dá)25%。

    6月8日，據(jù)《香港經(jīng)濟(jì)日報(bào)》報(bào)道，在香港豪宅山頂歌賦山道傳出天價(jià)易手后，個(gè)別業(yè)主隨即反價(jià)，有傳正獲洽購的南區(qū)淺水灣道28號，大幅將意向價(jià)調(diào)升至25億元，加幅達(dá)25%。

    如果按此價(jià)格成交，該豪宅的樓面價(jià)達(dá)41.97萬港元/平方英尺，約451萬港元/平方米(折合人民幣381.5萬元/平方米)，該單價(jià)已破世界紀(jì)錄。

    而此前，據(jù)《香港文匯報(bào)》報(bào)道，香港南區(qū)淺水灣道28號以作價(jià)20億港元洽購，洋房樓面為33.57萬港元，約361萬港元每平方米(折合人民幣305萬元/平方米)。不過該豪宅仍未達(dá)成交易，較新消息曝出，這一報(bào)價(jià)仍在上調(diào)，較新報(bào)價(jià)為25億港元。目前還沒有媒體曝出競購人的身份。

    據(jù)了解，項(xiàng)目當(dāng)前的上蓋物業(yè)于1945年落成，實(shí)用面積約5957平方英尺，如果以25億元的價(jià)格計(jì)算，該洋房樓面價(jià)則高達(dá)41.97萬港元/平方英尺。

    據(jù)土地注冊處資料顯示，該物業(yè)于1962年由李名珍(SOPHIALEEMINGTSUN)以80萬港元購入，據(jù)了解，李名珍為新法書院創(chuàng)辦人王澤森的太太。到了1998年，物業(yè)由離岸公司INTERNATIONALGROUPINVESTMENTLIMITED持有，作價(jià)1億港元，公司于英屬處女島注冊。報(bào)道稱，據(jù)悉此次交易由新法書院創(chuàng)辦人家族或有關(guān)人士持有，故估計(jì)為內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。

    另外，港媒報(bào)道，正在興建中的山頂歌賦山道15號也以21億港元成交，平均每平方英尺達(dá)22.8萬港元(207萬元/平方米)。購購這樣一處豪宅需要一名香港平均年收入的普通市民不吃不喝工作1.2萬年。

    有媒體報(bào)道稱，就是在山頂歌賦山道15號成交后，市場消息傳出正獲洽購的南區(qū)淺水灣道28號，大幅將意向價(jià)調(diào)升至25億元，加幅達(dá)25%。

    《香港商報(bào)》報(bào)道稱，事實(shí)上，香港超豪物業(yè)向來不乏名人或投資者追捧，比如“重慶李嘉誠”之稱的渝太地產(chǎn)主席張松橋，便先后于2005年及2007年購入和賣出山頂歌賦山道1號屋，獲利1.2億港元。此外，和黃2013年亦以7.4億元賣出山頂白加道28號8號屋，實(shí)際每平方英尺價(jià)格約10.8萬港元，當(dāng)年成交價(jià)僅次于山頂普樂道10號及歌賦山道3號，創(chuàng)香港洋房第三高紀(jì)錄。

    上述報(bào)道稱，市場傳出香港山頂豪宅成交價(jià)破頂，預(yù)示著在市場波動下，內(nèi)地富豪為了避險(xiǎn)，紛紛進(jìn)駐香港單幢物業(yè)。在物以罕為貴的原則下，山頂及南區(qū)物業(yè)再破頂可能成為新常態(tài)。

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