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業(yè)主投訴“濱海國ji”2000元/㎡ 修嚴(yán)重縮水
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:南海網(wǎng) 閱讀 663 次
近日,來自??谑行虏簫u濱海國際小區(qū)的50多位“準(zhǔn)業(yè)主”向反映,稱他們2015年和“廣物集團(tuán)”海南金海晟發(fā)展投資有限公司簽訂了濱海國際小區(qū)購房協(xié)議,“一等就是一年多,直到廣物通知1月10號交房。我們再次走進(jìn)廣物濱海國際才發(fā)現(xiàn),2000元/㎡精裝已經(jīng)嚴(yán)重縮水,實際金額可能不到1000元/㎡,而且現(xiàn)場裝修由于趕工的原因,做工非常粗糙”。不僅如此,這些準(zhǔn)業(yè)主們還稱,“地產(chǎn)公司還沒有辦理消防驗收及竣工驗收備案等相關(guān)手續(xù)”。對此,廣物集團(tuán)回應(yīng),房子的精裝皆按照相關(guān)的質(zhì)量及標(biāo)本裝修的,而相應(yīng)的手續(xù)公司一直在辦理當(dāng)中,“一步一步來”。
投訴:精裝已經(jīng)嚴(yán)重縮水
據(jù)網(wǎng)名為“nimingni”的準(zhǔn)業(yè)主介紹,購房之前,廣物在全國各地做廣告,標(biāo)榜業(yè)主可以享受“濱海國際的貴胄生活”,“城央獨島”,“生態(tài)豪宅區(qū)”,是“高端灣區(qū)”,購房“2000元/㎡豪裝”?!白鳛橐粋€外地人,非常善良相信廣物的承諾,并準(zhǔn)備購一個小房子享受??诘臒o霧霾空氣。我一直認(rèn)為,一些私人小企業(yè)開發(fā)商可能說話不算數(shù),但廣物是國有企業(yè),應(yīng)該值得信任”?!暗俏疫M(jìn)廣物的售樓部開始,就鉆進(jìn)了廣物精心設(shè)計的陷阱。售樓部沒有按法律規(guī)定張貼五證,但我再次選擇相信廣物,再次相信廣物不會坑業(yè)主”。
這位準(zhǔn)業(yè)主稱,這樣一等就是一年多,直到近日廣物通知1月10號交房。他才再次走進(jìn)廣物濱海國際。這時候才發(fā)現(xiàn),“2000元/㎡精裝已經(jīng)嚴(yán)重縮水,實際金額可能不到1000元/㎡”。而令這位準(zhǔn)業(yè)主難過的是,“現(xiàn)場裝修由于趕工的原因,做工非常粗糙;施工人員抱怨說一周的工作量完成”。
對于小區(qū)房間存在的這些問題,業(yè)主們也向廣物銷售人員反映希望解決,然而,“對方的態(tài)度極其惡劣,說:精裝是廣物的,你可以不要”。
對于開發(fā)商的態(tài)度,準(zhǔn)業(yè)主們感到甚為不解:“這是什么話?難道廣物白紙黑字的承諾就不算數(shù)嗎?難道法律規(guī)定的開發(fā)商‘允諾即使未載入商品房購賣合同,亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容’,對廣物就沒有約束力嗎?”
準(zhǔn)業(yè)主:希望開發(fā)商解決存在問題
1月7日上午,記者采訪了一位不愿透露姓名的準(zhǔn)業(yè)主。
這位業(yè)主介紹,他是2015年6月和“廣物集團(tuán)”海南金海晟發(fā)展投資有限公司簽訂的購房協(xié)議。他購購的是一套面積為85平方米的房子,每平方米大概有9千多元,然而“簽訂的時候卻按照套內(nèi)面積計算,只有60多平方米,價格也變成一萬多平方米”。這位業(yè)主對此深為不滿,“這樣的做法是否符合規(guī)定,業(yè)主是否吃虧”?
對于房間精裝修的情況,他也頗有微詞,他還向南海網(wǎng)記者出示了房間裝修的材料,“這些材料是我偷偷進(jìn)去房間里拿的,質(zhì)量很差,和之前購房時候看的標(biāo)本根本不是一個樣”。
這位準(zhǔn)業(yè)主還介紹,開發(fā)商要求業(yè)主在收房之前必須繳納3000元的管道燃?xì)忾_戶費,“稱如果不繳納,就不能收房”。對于這個要求,準(zhǔn)業(yè)主們也非常不滿,他們認(rèn)為“管道燃?xì)馊霊魧儆谏唐贩颗涮自O(shè)施,入網(wǎng)費已包含在購房價格之內(nèi);即使應(yīng)該收取,開發(fā)商僅僅是代繳。而開發(fā)商規(guī)定不繳費就不能辦理交房手續(xù)沒有法律依據(jù)”。
除此之外,這位準(zhǔn)業(yè)主還認(rèn)為,小區(qū)的物業(yè)公司還要求先提前繳納3個月的物業(yè)管理費不妥,“房屋應(yīng)該驗收合格之后交付業(yè)主使用,業(yè)主才有義務(wù)繳納物業(yè)管理費。如果交付的房屋不合格,業(yè)主有權(quán)拒收,當(dāng)然也無需繳納物業(yè)費”。
對此,這些準(zhǔn)業(yè)主們說:“我們購房子,是希望以后住的安全,住的溫馨,不是購個擔(dān)驚受怕”。因此,他們希望廣物公司能“重視準(zhǔn)業(yè)主們提出的意見,解決存在的問題”。
開發(fā)商:公司按照規(guī)定操作
1月7日上午十時許,南海網(wǎng)記者根據(jù)網(wǎng)友反映的問題來到??谑行虏簫u濱海國際小區(qū)采訪,只見小區(qū)門口還在施工當(dāng)中。而售樓部的工作人員得悉記者的來意后卻說“專業(yè)不在現(xiàn)場,都出去開會了”。他要求記者留下聯(lián)系電話以便解釋網(wǎng)友反映的問題。
當(dāng)天中午11時許,一位自稱是“廣物集團(tuán)”劉總的負(fù)責(zé)人給南海網(wǎng)記者打來電話。他解釋,準(zhǔn)業(yè)主們認(rèn)為房間精裝修出現(xiàn)“嚴(yán)重縮水”的說法不符,“公司都嚴(yán)格按照和標(biāo)本間一樣相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和材料裝修的,不存在質(zhì)量及偷工減料或縮水的現(xiàn)象”。
這位負(fù)責(zé)人介紹,業(yè)主們反映的“房間只按套內(nèi)面積計算”的情況“不相符”。他認(rèn)為,“從協(xié)議到認(rèn)購書及房產(chǎn)證,公司都按照相關(guān)部門的規(guī)定去操作的”。
對于“再過幾天就要交房,但地產(chǎn)公司還沒有辦理消防驗收及竣工驗收備案等相關(guān)手續(xù)”的問題,這位負(fù)責(zé)人認(rèn)為,“目前公司正在抓緊時間操辦當(dāng)中”。
對于繳納燃?xì)夤艿蕾M用的問題,這位負(fù)責(zé)人介紹,“公司之前已經(jīng)向燃?xì)鈫挝粔|付了這筆費用,而且這個之前有合同約定,所以按照規(guī)定業(yè)主必須繳納”。
而針對提出“業(yè)主要先繳納三個月物業(yè)管理費”問題,這位負(fù)責(zé)人稱,“這個很多小區(qū)都這樣操作,但如果業(yè)主認(rèn)為不妥,那可以協(xié)商,如果不符合條件可以不收”。
這位負(fù)責(zé)人還認(rèn)為,“作為開發(fā)商,真希望把小區(qū)建設(shè)好,讓業(yè)主們開開心心入住;而如果業(yè)主有什么意見,可以通過法律訴訟解決”。
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