11月18日，海南省4個重大項目同時開工，其中文昌至博鰲高速公路、萬寧至洋浦高速公路和海口美蘭機場二期擴建工程都屬于海南省交通配套工程，建成完工后無疑將給周邊市縣樓市帶來重大利好。

據(jù)了解，文昌至博鰲、萬寧至洋浦高速公路均已列入國家高速公路網(wǎng)，是海南省“田”字型高速公路主骨架的重要組成部分，目前海南省高速公路總里程雖已超過800公里，但“田”字型高速公路網(wǎng)絡(luò)主骨架尚未形成，特別是瓊北文昌與東線高速無高速公路相連，同時高速公路橫向聯(lián)系不暢，文昌至博鰲、萬寧至洋浦高速公路的修建，將有效彌補這兩個短板。

業(yè)內(nèi)人士指出，文昌、瓊海、萬寧地處海南省東海岸，以東線高速為串聯(lián)，近年來借助政府規(guī)劃，將優(yōu)越的自然資源轉(zhuǎn)化為地產(chǎn)資源，把單純欣賞海景、商務(wù)會議的客源轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)客源，一直是海南省房地產(chǎn)業(yè)的主力軍，文博、萬洋高速公路建成后將使東部房地產(chǎn)業(yè)更具競爭力。

文昌地處瓊島東北部，自然風(fēng)景優(yōu)美、文化底蘊深厚，又毗鄰省會海口，頗受島外購房者青睞。目前，該市境內(nèi)只有一條海文高速，環(huán)島高速未與文昌相連，而文博高速建成后，意味著文昌將與東線高速相通，文昌也納入了全省高速公路網(wǎng)，借助海澄文一體化的區(qū)位優(yōu)勢，加上環(huán)島高鐵、高速皆過境文昌，文昌的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景無疑將更加廣闊。

從紅色娘子軍的傳奇，到揚名國際的博鰲小鎮(zhèn)，再到打造田園城市，瓊海的魅力早已聲名遠播，借助博鰲名氣和美麗城鄉(xiāng)環(huán)境，瓊海吸引了大量島外購房者，曾被譽為“海南樓市第三極”，大量候鳥老人把瓊海當(dāng)作自己的故鄉(xiāng)。文博高速公路建成后，該市又將多了一條“快車道”，再加上正在興建的博鰲機場，瓊海未來將形成海陸空立體交通網(wǎng)，無疑會大大提升瓊海房地產(chǎn)的競爭力。

近年來，萬寧城市經(jīng)濟發(fā)展不斷跨越，目前，該市諸多樓盤項目均由大型房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)，成為島內(nèi)外購房者們一個的選擇。萬寧至洋浦高速公路途經(jīng)萬寧、瓊海、瓊中、屯昌、儋州等5個市縣，是海南省公路骨架網(wǎng)中先進橫貫全島的高速公路，也是聯(lián)系海南東西海岸的快速通道。

該條高速公路一旦建成，不僅會給沿途周邊市縣帶來重大利好，也有利于統(tǒng)籌優(yōu)化海南省房地產(chǎn)空間布局。如東部地區(qū)可發(fā)展以旅游、會展、醫(yī)療、養(yǎng)生為特色的房地產(chǎn)；中部地區(qū)嚴格控制房地產(chǎn)開發(fā)；西部地區(qū)發(fā)展產(chǎn)業(yè)配套與旅游度假相結(jié)合的房地產(chǎn)；從而逐步形成特色各異、互補性強的房地產(chǎn)空間發(fā)展格局。

省住建廳相關(guān)負責(zé)人告訴記者，由于海南省大量購房者來自島外，?？诿捞m國際機場二期擴建工程對房地產(chǎn)業(yè)的影響自然不言而喻，即將開通的環(huán)島高鐵與機場無縫對接、再與“田字形”高速公路及港口互聯(lián)互通、“環(huán)島2公里交通圈”、“北部1公里經(jīng)濟圈”、“南部1公里旅游圈”、“西線1公里生活圈”等便利的交通格局逐漸形成，無疑將吸引更多島內(nèi)外居民在海南旅游休閑度假和置業(yè)，有力帶動全省房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。

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