樓市：?？谌齺唫浒庚R上漲 均價(jià)連漲兩月

  10月海南商品房備案4634套，環(huán)降10.63%；住宅均價(jià)11009元/平，環(huán)漲4.36%；備案面積415184平，環(huán)降11.2%；備案總額45.7億元，環(huán)降7.36%；10月海南全省備案均價(jià)再次上漲。從備案數(shù)據(jù)來(lái)看，全省成交套數(shù)同比下降26.63%，成交均價(jià)同比上漲7.8%。  

  10月24日，央行年內(nèi)第5次降息降準(zhǔn)，降息后，100萬(wàn)貸款20年利息少3.3萬(wàn)。對(duì)此易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，本次寬松力度大，降息加降準(zhǔn)，雙管齊下。近幾個(gè)月銀行間利率也大幅下滑，說(shuō)明連續(xù)降息，有效壓低了實(shí)際利率水平。估計(jì)年內(nèi)降息已無(wú)空間。降準(zhǔn)仍有空間，須繼續(xù)對(duì)沖外儲(chǔ)減少。

2015年10月與9月樓市成交情況環(huán)比圖

2015年10月與9月各市縣成交情況環(huán)比一覽

  土地：政府推地力度不減 開發(fā)商無(wú)意入手

  10月海南土地市場(chǎng)成交宗數(shù)環(huán)降27.78%；成交面積環(huán)降5.24%，成交總金額環(huán)降44.72%，從數(shù)據(jù)上看，10月土地成交市場(chǎng)仍以大體量地塊為主。10月土地市場(chǎng)中，供應(yīng)宗數(shù)40宗，上漲17.64%。  

  10月土地成交26宗，多為大體量地塊。其中廣東乾永投資有限公司在儋州濱海新區(qū)拿下的33公頃地塊為10月面積地王，而齊瓦頌（三亞）養(yǎng)生社區(qū)開發(fā)有限公司則拿下了總價(jià)地王，位于三亞海棠灣的地塊，總價(jià)6.78億元。值得注意的是，這兩個(gè)地王的用地性質(zhì)均為住宿餐飲用地。

2015年10月與9月土地交易環(huán)比

10月各市縣土地成交情況一覽

  銷售榜：新城吾悅廣場(chǎng)新秀奪冠 和泓假日陽(yáng)光回歸榜頭

  10月的?？跇鞘斜３种皫讉€(gè)月的優(yōu)勢(shì)，備案繼續(xù)上漲23.76%。海南中原數(shù)據(jù)顯示，新城吾悅廣場(chǎng)369套摘下10月?？跇鞘?，恒大?？谖幕糜纬且?73套位居亞軍，綠地海長(zhǎng)流以87套躋身前三。

10月?？阡N售排行鰲頭0（數(shù)據(jù)來(lái)源：海南中原）

  旺季來(lái)臨，10月三亞樓市持續(xù)回暖，上漲19.91%。三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，和泓假日陽(yáng)光以258套成績(jī)?cè)俅位貧w樓市榜頭，君和君泰一期以86套屈居亞軍，同心家園九期以43套進(jìn)入三強(qiáng)。  

10月三亞銷售排行鰲頭0（數(shù)據(jù)來(lái)源：三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)）

  開盤：接力“金九銀十” 11月10盤推新上市

  據(jù)海南新浪樂(lè)居官方數(shù)據(jù)顯示，11月海南樓市10盤推新上市，其中8新盤擬開、2盤新品加推。開盤數(shù)量相比“銀十”21盤少10盤之多，但相比今年其他月份開盤數(shù)量，11月開盤仍有接力“金九銀十”之勢(shì)。環(huán)比去年11月24盤下降58.33%。

  11月海南樓市開盤項(xiàng)目中?？?、三亞仍是主戰(zhàn)場(chǎng)，其中以剛需市場(chǎng)為主的?？谟?新盤上市、1盤新盤加推，而以旅游地產(chǎn)為主的三亞和陵水均有2盤入市。除此之外，澄邁、昌江均有1盤擬開。

2015年11月新盤一覽

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