近日，網(wǎng)友石先生在購房時(shí)遇到的一個(gè)問題。原來石先生某項(xiàng)目購房時(shí)，置業(yè)顧問告訴他，如果先交5千元的認(rèn)購金，就能在總價(jià)中再優(yōu)惠2萬元。由于是次購房，該網(wǎng)友以為，這5千元應(yīng)該是交到了總房款當(dāng)中，便愉快地交了錢。誰知當(dāng)他再交頭付算價(jià)格時(shí)，發(fā)現(xiàn)這5千元的認(rèn)購金并沒有抵到總房款中，而是交給了第三方。石先生認(rèn)為，他在交錢時(shí)，置業(yè)顧問并沒有告訴他這筆錢不能抵入總房款，那么這是否存在欺詐行為呢?

　　在購房的過程中，我們經(jīng)常遇到這樣的情況：要想獲得開發(fā)商給出的優(yōu)惠，必須先交一筆認(rèn)購金，這筆錢從五千到一萬不等。然后再可享受總價(jià)減幾萬的優(yōu)惠，或者總價(jià)打一定的折扣。那么，這筆錢是否能夠抵入總房款中呢?如果不能抵入總房款，那豈不是打了水漂，折扣就縮水了嗎?

　　原來，在目前的樓市中，折扣和優(yōu)惠的形式確實(shí)是多種多樣的，但無論那一種優(yōu)惠，都有一定的前提條件，例如我們常見的七天之內(nèi)簽約、先交5千元參加團(tuán)購等等。

　　這其中有兩種形式的優(yōu)惠，經(jīng)常讓大家混為一談，一個(gè)是“五千抵兩萬”，一個(gè)是“五千享兩萬”。“五千抵兩萬”是指五千元的認(rèn)購金能抵到總房款中，再將總價(jià)減兩萬;“五千享兩萬”是指繳納了五千元的認(rèn)購金可以享受總價(jià)減兩萬的優(yōu)惠，但這五千元并不能抵入總房?jī)r(jià)中。那么，石先生在購房的過程中就是遇到的“五千享兩萬”這種情況。

　　除此之外，大家該應(yīng)該問清楚，如果沒有選中合適的房源，這筆認(rèn)購金能不能退還。一般情況下，認(rèn)購金作為訂金、認(rèn)籌金，較后是可以退的，如果是定金，那就無法退還了。因此，無論如何，在購房的時(shí)候應(yīng)該多留個(gè)心眼，特別是交錢的時(shí)候，要問清每一筆錢的來龍去脈，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

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