認貸不認房政策落地 購房人群仍以觀望為主

　　據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，國慶假期之前，央行和銀監(jiān)會發(fā)出了《關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》（以下簡稱《通知》），較近兩天房地產(chǎn)市場對新政策的反應(yīng)如何？

　　在《通知》出臺之后，“認貸不認房”的二套房認定方式讓許多原先沒有購房意愿或者很難再去購購套住房的人又有了購房的想法，但是由于政策剛剛出臺才幾天的時間，消費者的反映周期可能要稍微長一些，所以在一些地方這幾天的情況是看房的人比較多，有些樓盤的看房班車人滿為患，而一些樓盤的認購量也在控制出臺的這前后幾天有了很大的一個上漲幅度，但是業(yè)內(nèi)人士和專家雖然也看好《通知》對樓市的利好，但是大家也都覺得現(xiàn)在還不能說市場已經(jīng)復(fù)蘇，樓盤價格和成交量有望在今年年底或者明年上半年反彈。

　　在杭州，有記者調(diào)查許多房地產(chǎn)中介在國慶假期這幾天并沒有出現(xiàn)反常的熱鬧景象，基本上每家中介只留兩個人值班。改善型需求的客戶有來問政策的，但是著急購房的幾乎沒有，杭州市全市在十一當(dāng)天簽約的二手房總共只有十套。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介的業(yè)內(nèi)人士認為，政策的顯現(xiàn)效應(yīng)沒有那么快，至少要到節(jié)后才會顯現(xiàn)出來，因為屬于銀行信貸政策的調(diào)整，各地的各家銀行可能后續(xù)還有細化的政策，購房的人群目前現(xiàn)在還都是以觀望為主，而這次住房貸款政策的調(diào)整明顯的改變，較可能是止跌，會不會刺激樓市放亮現(xiàn)在還不好判斷。

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