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地產(chǎn)商“擁抱”互聯(lián)網(wǎng)金融 以期東山再起
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:中國新聞網(wǎng) 閱讀 479 次
中國房地產(chǎn)市場會否重回黃金時代,亦或就此跌入“破銅爛鐵”時期?顯然,地產(chǎn)商們并未坐以待斃,紛紛“擁抱”互聯(lián)網(wǎng)金融,以期東山再起。
自從在北京、上海、廣州高調(diào)推出“好房貸”產(chǎn)品后,馬明哲旗下的平安好房11日又在滬透露,其已和綠地集團、世茂地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)以及同策、偉業(yè)、新聯(lián)康等中國國內(nèi)多家房地產(chǎn)業(yè)大佬結(jié)成金融戰(zhàn)略合作,日前又傳恒大、招商地產(chǎn)也欲加入。
在此之前,這樣的聯(lián)手已經(jīng)出現(xiàn)。作為傳統(tǒng)網(wǎng)媒老大的搜房網(wǎng)轉(zhuǎn)型做網(wǎng)上售樓中介,老板莫天全頭次用真金白銀入股了世聯(lián)地產(chǎn)與合富輝煌,試圖用互聯(lián)網(wǎng)金融重新定位搜房網(wǎng)。而房企老大萬科近期也動作頻頻,借道淘寶、騰訊嘗試進入互聯(lián)網(wǎng)金融營銷。種種跡象表明,房地產(chǎn)擁抱互聯(lián)網(wǎng)金融成了不爭的事實。
3個多月前,平安好房上線時打出了“去中介化,零中介費”的口號,一度引起業(yè)內(nèi)嘩然,并很快引起市場關注。當時,中國地產(chǎn)大佬任志強、劉曉光等就一針見血指出,大家要關注的是平安好房在金融方面的“有所作為”。
果不其然,隨后平安好房就陸續(xù)推出購房準備金理財升息產(chǎn)品“好房寶”,購房頭付款貼息借貸產(chǎn)品“好房貸”。前者可以看做是投資類產(chǎn)品,后者則是融資類產(chǎn)品。此外,由其推出的100美元美國房產(chǎn),亦開創(chuàng)了海外地產(chǎn)先河,媒體認為這是“富有冒險精神的嘗試”。
事實上,從今年開始,互聯(lián)網(wǎng)思維就和房地產(chǎn)“糾纏不清”,對房地產(chǎn)商來說,輕資產(chǎn)以及“運營+金融”無疑是未來的發(fā)展模式。
如今,房產(chǎn)金融的聯(lián)盟已初見端倪,雙方可謂各取所需。如萬科、萬達與BAT(指百度、阿里巴巴、騰訊)的結(jié)盟,無論是萬科淘寶賬單抵房款,還是萬達的房產(chǎn)銷售O2O,主要還是基于對渠道的利用;綠地、世茂、越秀等房企與平安好房的結(jié)盟則更多是看中平安的金融力量;而馬明哲和他的好房團隊狼性十足,對房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融有志在必得的野心,甚至想利用自身優(yōu)勢,將房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化。
此間分析認為,用金融作為入口也許是房地產(chǎn)行業(yè)的一個創(chuàng)新。平安好房CEO莊諾更是對媒體宣稱“將用金融倒逼房產(chǎn)銷售”。
互聯(lián)網(wǎng)金融真能解救房地產(chǎn)嗎?單槍匹馬做大做強,還是聯(lián)盟創(chuàng)新改變市場?一切尚有待市場檢驗。
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