動輒數萬元的裝修對于每個家庭來說都是件大事，家裝應該怎么裝？究竟要花多少錢？家裝當然是以適合居住為原則，越節(jié)省就越高明。從事多年家裝監(jiān)理工作的專家告訴記者，裝飾項目和工程量的多少是影響造價的直接因素，建材、工藝等是影響造價的關鍵，另外，裝飾公司的資質、規(guī)模、管理水平等收費標準也有所不同。因此裝修前一定要先到市場上去實地打探，在詳細了解各種建材、工費等價格以后，可以大致做一個裝修預算，做到有備而戰(zhàn)。

　　典型案例

　　精打細算仍然超支了

　　肖女士是二次置業(yè)，對裝修還算頗有經驗。在做預算時，她把大大小小的花費做得很詳細、周全，力爭每一個小項都不漏掉，而且每一項預算都打了一定比例的超支空間，自信“花費應該只會低，不會高”，但“裝著裝著就超支了”。

　　較失敗的經歷是，購瓷磚時正趕上市場打折，由于貪圖便宜，選擇了質量不過硬的超低價產品，較后不得不重新購購新瓷磚，并且重新返工，除了浪費材料，還浪費了更多的工錢和交通費。陽臺保溫、地面找平等有些增項的錢花出去是原來根本沒想到的……這樣不知不覺，就離預算數字越來越遠了。

　　心得：該花的錢一定不能省，以免遺憾，也別過分省錢，如果購了劣質材料，可能影響到施工，以至于造成返工，所花費的錢反而更多，還耽誤了工期，浪費了時間。

　　預算細節(jié)

　　準確了解室內面積

　　一般可采取兩種方式與裝修公司洽談：裝修公司根據客戶提供裝修總價，幫助設計和預算；客戶提出裝修要求，裝修公司提出價格，然后由客戶認可。頭先要明確室內準確的尺寸，做出圖紙，因為報價都是依據圖紙中具體的尺寸、材料及工藝情況而制定的。將每個房間的居住和使用要求在圖紙上標定，并列出裝修項目清單，再根據考察的市場價格進行估算，較后得出裝修預算。

　　具體材料工藝要明示

　　詳細了解裝修公司報價是由什么材料、什么工藝構成的。如報價中的“墻面漆30元／平方米”，就容易產生糾紛，因為墻面漆有很多系列產品，每種漆的價格都有差異，乳膠漆加水比例也有區(qū)別。

　　另外，具體的工藝也要寫清楚，比如對油工工藝“一底十面”的籠統說法就有很多歧義，“一底”如果是指底漆而不是抹膩子，料和工的價格都會貴一些。如果木質基層不做牢固處理，全部變成釘子連接，價格也會不同。

　　了解不同的計量方法

　　定制家具上，各裝修公司都有區(qū)別，比如做木柜，有的公司用“延米”做單位，有的用“平方米”，在看單價計算價格的時候要了解清除；包門套的價格有別，只包單面和包雙面的價格也不同；還應了解墻面漆按平方米計算和按原料價格＋施工費的計算方法是否一致，明確地板費用是否包含了踢腳線、扣條、安裝費等項目。由于不明確計量方法而漏掉的項目，現場施工時免不了要辦增項手續(xù)，影響預算增加一筆開支。

　　基本預算 兩種方法估算家裝造價

　　直接費用＋(直接費用Ｘ綜合系數)＝總造價

　　直接費用包括：材料、設備輔料、運費和人工費。市內運費一般為1．5％，人工費一般1個工日為30元－50元。綜合系數包括：利潤、各種施工收費、稅金費，一般為20％左右。其中稅金約3．8％，管理費約7％－10％左右。例如：直接費用為5萬元，綜合系數為20％，則總造價＝50000＋?穴50000Ｘ20％?雪＝60000元。

　　說明：上述的計算方法屬于大公司慣用的“透明報價”法，即每種材料的單價不超過市場指導價。例如50萬元的裝飾總費用，相差1－2個百分點就是上萬元的價差。但一般的裝飾公司采用比較簡單的方法，即：總造價＝材料費＋人工費。

　　各單項工程工費總和＋各材料費總和＝總造價

　　如果涂料的材料費加人工費為每平方米15元，所要涂刷的面積為200平方米，墻面工程的單項工程價就等于3000元；如果所需要地板總價格為4000元，扣條為50元，踢腳線為200元，免費安裝，那么地板總成總造價為4250元。將各項工程的單項造價逐一算出，然后相加，其總和就是總造價。

　　說明：如果由用戶自己提供材料或設備，則應扣除相應的材料款或設備款。價格經雙方協商同意后就可以簽訂裝飾合同書，在合同中要注明總造價一次包死，如發(fā)生變更，則另做增、減賬處理。

　　設計收費

　　設計收費有參考標準

　　目前，不少裝飾公司開始收取設計費，從今年開始，設計師需持證上崗，設計收費執(zhí)行《北京市家庭居室裝飾裝修設計服務規(guī)范及收費參考標準》。

　　凡持有北京市人事局頒發(fā)的建筑裝飾設計等級職稱證書和北京市建筑裝飾協會頒發(fā)的設計師從業(yè)等級資格證書的設計人員，對家裝工程進行設計可收取設計費。根據設計內容的繁簡和客戶的要求，按實際需要進行設計和出圖，設計費應隨之浮動、下調。

　　一般戶型的一般性設計套內裝飾面積在80平方米以內，工程造價在3萬元以內（含3萬元）的工程設計按項目收費，每項工程設計費為500元。

　　四層以上復式戶型、獨棟別墅的高端次裝修設計套內裝飾面積在80平方米以上（不含80平方米）的工程設計，按套內裝飾面積并根據從事工程設計的設計師資格等級收取設計費。設計費標準由20元／平方米至50元／平方米。在此范圍內由設計單位自行掌握。
 
來源：北京娛樂信報

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