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11月66城房價上漲 海南樓市平穩(wěn)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 520 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布2013年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,持平的城市有3個,上漲的城市有66個,環(huán)比價格變動中,較高漲幅為1.3%,較低為下降0.5%;與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個,同比價格變動中,較高漲幅為21.9%,較低為下降1.2%。在70個城市中,11月??谛陆ㄉ唐纷≌瑑r格環(huán)比上漲0.6%,同比上漲1.8%;三亞新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.9%,同比上漲5.5%。

  房價環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄

  國家統(tǒng)計局城市司高端統(tǒng)計師劉建偉分析指出,從4個一線城市的情況看,11月份,北京、上海、廣州3個城市的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比10月份有所縮小,深圳的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅與10月份相同。從二、三線城市的情況看,新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比10月份收窄的城市也有29個。從總體情況看,初步測算,70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比平均漲幅為0.6%,比10月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.1個百分點。

  劉建偉認為,11月份70個大中城市房價環(huán)比漲幅整體繼續(xù)收窄主要原因在于,前期房價上漲較快城市進一步加大了房地產(chǎn)市場調(diào)控力度,提高了二套房交易成本,增加了保障性住房供應(yīng)。特別是國務(wù)院常務(wù)會議決定整合不動產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,有助于穩(wěn)定市場預(yù)期。據(jù)統(tǒng)計,1-11月份,全國商品房銷售面積同比增長20.8%,增速比1-10月份回落了1個百分點。

  11月房價同比漲幅擴大的勢頭見緩。劉建偉表示,從發(fā)布的70個大中城市房價同比漲幅看,大部分城市的同比漲幅雖然繼續(xù)略有擴大,但從近幾個月的同比漲幅比較分析看,漲幅擴大的勢頭明顯見緩。初步測算,9月份70個大中城市新建商品住宅價格同比平均漲幅比8月份擴大了0.9個百分點,10月份比9月份擴大了0.7個百分點,11月份比10月份擴大了0.2個百分點,呈現(xiàn)逐月縮小態(tài)勢。同比漲幅擴大勢頭減緩,主要是隨著一些城市進一步加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度,近幾個月房價環(huán)比漲幅連續(xù)收窄所致。

  11月海南樓市平穩(wěn)運行

  在海南樓市方面,統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,11月??谛陆ㄉ唐纷≌瑑r格環(huán)比上漲0.6%,同比上漲1.8%;三亞新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.9%,同比上漲5.5%。

  據(jù)相關(guān)房地產(chǎn)監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示,2013年11月海南商品房簽約共6970套,環(huán)比上漲3.64%;簽約面積682395.62平方米,環(huán)比下跌0.04%;簽約均價9403.16元/平方米,環(huán)比上漲4.8%。業(yè)內(nèi)人士表示,海南樓市在較平穩(wěn)的業(yè)態(tài)中度過了11月份,除簽約面積微跌外,其余各項數(shù)據(jù)均呈上漲趨勢,預(yù)示著接下來的樓市會有較好的表現(xiàn),12月的樓市很有可能出現(xiàn)整體上升的情況。

  另據(jù)海南省統(tǒng)計局較新發(fā)布的全省固定資產(chǎn)投資的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,在今年已過去的11個月中,全省房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)投資累計超過千億元,占全省同期全部投資總額的比重超過四成,而從增幅上看,固定資產(chǎn)投資較去年同期增長較多的是金融業(yè),11個月累計完成投資5.49億元,比去年同期整整增長9倍,房地產(chǎn)行業(yè)成全省行業(yè)投資規(guī)模者。

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