國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布2013年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，持平的城市有3個，上漲的城市有66個，環(huán)比價格變動中，較高漲幅為1.3%，較低為下降0.5%;與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個，同比價格變動中，較高漲幅為21.9%，較低為下降1.2%。在70個城市中，11月?？谛陆ㄉ唐纷≌瑑r格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲1.8%;三亞新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.9%，同比上漲5.5%。

　　房價環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄

　　國家統(tǒng)計局城市司高端統(tǒng)計師劉建偉分析指出，從4個一線城市的情況看，11月份，北京、上海、廣州3個城市的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比10月份有所縮小，深圳的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅與10月份相同。從二、三線城市的情況看，新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比10月份收窄的城市也有29個。從總體情況看，初步測算，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比平均漲幅為0.6%，比10月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.1個百分點。

　　劉建偉認為，11月份70個大中城市房價環(huán)比漲幅整體繼續(xù)收窄主要原因在于，前期房價上漲較快城市進一步加大了房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，提高了二套房交易成本，增加了保障性住房供應(yīng)。特別是國務(wù)院常務(wù)會議決定整合不動產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，有助于穩(wěn)定市場預(yù)期。據(jù)統(tǒng)計，1-11月份，全國商品房銷售面積同比增長20.8%，增速比1-10月份回落了1個百分點。

　　11月房價同比漲幅擴大的勢頭見緩。劉建偉表示，從發(fā)布的70個大中城市房價同比漲幅看，大部分城市的同比漲幅雖然繼續(xù)略有擴大，但從近幾個月的同比漲幅比較分析看，漲幅擴大的勢頭明顯見緩。初步測算，9月份70個大中城市新建商品住宅價格同比平均漲幅比8月份擴大了0.9個百分點，10月份比9月份擴大了0.7個百分點，11月份比10月份擴大了0.2個百分點，呈現(xiàn)逐月縮小態(tài)勢。同比漲幅擴大勢頭減緩，主要是隨著一些城市進一步加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，近幾個月房價環(huán)比漲幅連續(xù)收窄所致。

　　11月海南樓市平穩(wěn)運行

　　在海南樓市方面，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月?？谛陆ㄉ唐纷≌瑑r格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲1.8%;三亞新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.9%，同比上漲5.5%。

　　據(jù)相關(guān)房地產(chǎn)監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，2013年11月海南商品房簽約共6970套，環(huán)比上漲3.64%;簽約面積682395.62平方米，環(huán)比下跌0.04%;簽約均價9403.16元/平方米，環(huán)比上漲4.8%。業(yè)內(nèi)人士表示，海南樓市在較平穩(wěn)的業(yè)態(tài)中度過了11月份，除簽約面積微跌外，其余各項數(shù)據(jù)均呈上漲趨勢，預(yù)示著接下來的樓市會有較好的表現(xiàn)，12月的樓市很有可能出現(xiàn)整體上升的情況。

　　另據(jù)海南省統(tǒng)計局較新發(fā)布的全省固定資產(chǎn)投資的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在今年已過去的11個月中，全省房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)投資累計超過千億元，占全省同期全部投資總額的比重超過四成，而從增幅上看，固定資產(chǎn)投資較去年同期增長較多的是金融業(yè)，11個月累計完成投資5.49億元，比去年同期整整增長9倍，房地產(chǎn)行業(yè)成全省行業(yè)投資規(guī)模者。

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