據(jù)報道，十二五期間，我國的保障性住房開工建設的目標如今已經(jīng)完成了三分之二，住建部副部長齊驥昨天在接受采訪時透露，明年保障房開工在600萬套以上，有望完成十二五目標。

　　十二五期間，保障房開工建設的目標任務是3600萬套。如今十二五已經(jīng)過去了一大半，齊驥對完成的目標挺有信心：“從我們了解到的明年各地的建設計劃來看，明年將繼續(xù)開工600萬套以上的保障性住房和棚戶區(qū)改造，十二五期間3600萬套保障性安居工程任務，我們認為可以全面實現(xiàn)。”

　　自從2011年以來，全國累計建成的各類保障房1500萬套，大量的保障房上市，如何分配更考驗智慧。就在幾天前，住建部宣布從明年1月1號開始，廉租房和公租房并軌，提高管理效率應該是題中應有之義。

　　“廉租房公租房并軌后，很高興，這樣就不用申請兩次那么麻煩了，而且可選的房源也更多了。”

　　但是現(xiàn)實中，僅僅靠打通公租房和廉租房，并不能從根本上解決這兩種住房多地遇冷的現(xiàn)狀。不久之前，上海、武漢、東莞接連爆出，嶄新的公租房、廉租房小區(qū)，來看的人多，來住的人卻少，有的入住率還不足兩成。上海公租房申請人抱怨：“太貴了這邊附近兩房，八十幾平方的，兩千多一點。它六十幾就要兩千五六。一房的話四十幾平，使用面積也就三十幾，他也要一千五六。我覺得對于我們剛性需求來講，租金還是太高了。”

　　住建部要求公共租賃住房的租金要適當?shù)陀谑袌龅膬r格，不要高于被保障家庭收入的三分之一以上。不僅如此，租金水平還要動態(tài)調(diào)整：“隨著被保障對象的家庭收入的變化，公共租賃住房的租金水平也不斷調(diào)整。如果對一些超出保障條件的家庭，還沒有退出的群體，完全可以按照市場的價格向這些家庭收取公租房的租金。”

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