看到文章標題，你不禁會問：茅臺和房地產能扯上關系嗎？不用急著探尋答案，我們先來分析這兩個事。

　　先說茅臺現象。

　　2012年7月16日創(chuàng)出較高價266.08元，2013年9月27日股價已跌至134.06元，在經過14個多月之后，貴州茅臺股價跌去132.02元，跌幅高達49.62%。

　　貴州茅臺為什么會出現這種走勢。業(yè)界分析后普遍認為，塑化劑事件、“三公”消費限制等因素導致了A股市場龍頭貴州茅臺的“倒下”。

　　從本質上來說，白酒行業(yè)屬于快消品類別，喝完就沒有了。而所謂的高端白酒究竟賣給了誰，老百姓心里較清楚了，肯定不是他們。即便他們出于不得已購兩瓶，也是用作禮之用。

　　以茅臺為代表的白酒行業(yè)出現的劇烈調整，其核心因素是政策導向的變化，從消費終端扼住了其高高在上的價格。于是，這些高端白酒“喘”不過氣了，用降價來“順氣”在所難免。

　　所以，非常認同申銀萬國的分析，未來白酒行業(yè)主要看“大眾消費”。

　　再看房地產。

　　關于房價各路媒體已經報道的非常充分，此處不再贅述。而在地產的問題上，相關部門3年6次喊話嚴防地王，地王卻如“地火”般左沖右突，壓抑不住。據中國經濟研究院統(tǒng)計，國內已經至少有26個大中型城市在今年刷新了城市地王紀錄。

　　國土資源部在9月25日召開的部分地區(qū)和城市房地產管理和調控座談會上明確要求，各地要根據實際情況穩(wěn)定土地供應水平，特別是北京、上海、廣州、深圳等一線熱點城市，要比照前3～5年住宅用地平均供地量，持續(xù)加大住宅用地供應力度。

　　但業(yè)界對此項政策并不樂觀。他們分析認為，由于土地供應有至少一年的周期，在土地市場已過熱之時提加大供應，短期效果不會太明顯。

　　亞太城市房地產研究院院長謝逸楓在博文中提出，國土部真想穩(wěn)定地價與禁止地王出現應該出較好的狠招，就是改革土地制度，調整供應方式，增加保障房土地供應比例，同時改革財稅制度，解除地方政府對賣地還債的依賴。另外是給小產權房合法的身份與土地逐漸私有化。

　　素有“任大炮”之稱的任志強也認為，如果土地政策不發(fā)生變化、公共資源配置情況不改變，繼續(xù)漲的情況還會延續(xù)很長時間。換句話說，房子還沒到真正貴的時候。

　　文章寫到現在，茅臺和房地產的關系就有了。畸高的高端白酒價格因為“三公”消費政策的改變而迅速下滑，可謂捏住了其“七寸”。本就高企的房價卻因為“零零碎碎”的土地政策越控越高，因其多為隔靴搔癢之策。

　　“要繼續(xù)搞好房地產市場調控，加快建立房地產穩(wěn)定健康發(fā)展的長效機制”，是今年年初決策層提出的需要扎實做好的“群眾關心、社會關注、牽一發(fā)動全身的事”。

　　現在，房地產調控長效機制正在由國家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設部、國土資源部、財政部、國家稅務總局、銀監(jiān)會等部門抓緊制定之中。

　　然而，即便房地產調控長效機制出臺，也不能指望房地產市場出現如茅臺般的走勢。因為，它們在本質上是不同的，一個是快消品，另一個是不動產、能動搖一國經濟根本的行業(yè)。所以，較有可能的結果是，茅臺的今天就是房地產的明天的明天……

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