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創(chuàng)出儋州模式:住房公積金貸款支持保障房建設

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產信息網  閱讀 995 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  “我們剛從省局調劑了4000萬元,隨時可支付經適房項目佳華小區(qū)住戶的個人貸款,能讓工人在中秋節(jié)前領到工資。”說起住房公積金貸款支持保障房建設試點的情況,海南儋州公積金管理局副局長蔣仕超頭頭是道。

  2010年8月初,儋州與北京等28個城市一起被確定為我國頭批公積金貸款支持保障房建設試點城市,也是其中先進的縣級市。目前,儋州頭個試點項目怡心花園保障房小區(qū)已全部還完公積金貸款本息,成為全國頭個率先還完本息的試點項目。

  多重保險保資金

  相比其他試點城市,儋州財力較弱,項目受益人又是困難群體,如何在少花錢的同時做好工作呢?公積金部門與項目業(yè)主儋州建設局一起開動腦筋,形成了一套“雙層雙保險較儉賬本”方案。

  所謂“雙層雙保險”,層是貸款方式上的雙保險,即以兩個途徑來充分保障項目資金:一是直接發(fā)放項目貸款;二是在項目建設之初就接受保障對象認購,將項目貸款轉化為個人貸款。蔣仕超說,這兩個途徑已為該項目提供超過2億元的資金支持。

  層是資金管理上的雙保險:全省統(tǒng)調公積金資金支持試點項目建設,確保其資金鏈不斷裂;同時對專項資金實行封閉管理,確保了項目資金??顚S谩⒑侠硎褂煤透咝н\行。

  千方百計省成本

  為了節(jié)約試點項目的建設成本,相關部門千方百計從細節(jié)上入手。例如,隨時準備好資金,在項目建設較需要資金的節(jié)點以及節(jié)假日發(fā)工資前的數(shù)日內放款,從而節(jié)約財務成本。

  蔣仕超算了一筆賬,建設部批準佳華小區(qū)的公積金總貸款超過2億元,若一次性貸出,1個月要付出300多萬元利息,“每推遲放款1天,就能為工程節(jié)約財務成本約10萬元!”

  據(jù)省公積金局局長王艷萍介紹,2010年儋州計劃利用公積金貸款4.98億元建設的怡心花園保障房小區(qū),去年建成后因資金高效利用,實際僅使用2.19億元,且已在全國率先還完本息。為限度發(fā)揮公積金使用效果,剩余資金已用于佳華小區(qū)建設。截至6月底,該小區(qū)17棟中已有8棟封頂,項目總進度超60%。

  “怡心花園我們節(jié)省了2800萬元利息,佳華小區(qū)估計能省更多!”儋州建設局副局長鐘玉光說。

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