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商品房交易市場逢假必冷 開發(fā)商營銷傾向島外
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 657 次
5月周海南樓市成交量大幅下滑
4月以8172套的好成績拉開了海南樓市淡季的帷幕,但5月開局并不理想,“五一”小長假海南樓市冷淡,4月30日海南樓市僅成交28套,為近3個月來較低值。昨日,海南特區(qū)報記者了解到,從整體成交情況看,5月周海南樓市成交大幅下滑,成交套數(shù)下降幅度超50%,成交均價繼前一周下降后開始回升。
商品房交易市場逢假必冷
據(jù)數(shù)據(jù)顯示,5月周(4月29日-5月5日)海南商品房簽約1087套,比前一周(2200套)下降50.59%;簽約面積116705平方米,環(huán)比前一周(194844.7平方米)下跌40.1%;簽約住宅均價12586元/平米,環(huán)比前一周(9586元/平米)上漲31.3%。
據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,“五一”假期三天(4月29日、4月30日、5月1日),海南樓市整體表現(xiàn)顯得低迷冷清,并沒有因?yàn)楹D洗杭痉空箷木壒识霈F(xiàn)回暖跡象,海南商品房交易市場整體行情表現(xiàn)再次遵循“逢假必冷”的慣例。??趧傂枋苄¢L假影響,成交下降55%。
從成交各項(xiàng)數(shù)據(jù)來看,總成交量1087套,較前一周少1113套;均價12586元/平,較前一周上漲31.3%。
開發(fā)商營銷傾向島外
有業(yè)內(nèi)人士指出,本屆房展會是較冷清、參展項(xiàng)目較少的,也直接導(dǎo)致了5月周樓市成交下滑,原因在于目前海南大部分開發(fā)商的營銷都放在島外;另外,進(jìn)入5月份,島外客戶開始陸續(xù)出島回內(nèi)地,再加上目前海南的房價有一定的回落趨勢,因此一些開發(fā)商看淡市場行情,而這也是五一成交較為冷清的主要原因。而隨著國家對房產(chǎn)調(diào)控的深入,大多數(shù)樓盤都“持價觀望”或“小幅降價”。
對于海南樓市的房價走勢,購房者認(rèn)為已趨穩(wěn),但有開發(fā)商卻并不這么認(rèn)為。一家參展的開發(fā)商負(fù)責(zé)人就認(rèn)為在明年年底時,海南樓市的房價會有10%-20%的上漲空間。“房價未來會有一個理性上漲的趨勢,土地成本、開發(fā)商運(yùn)營成本的上漲也會增加房價上漲預(yù)期。”該負(fù)責(zé)人說。
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