征收房產(chǎn)稅是另一房產(chǎn)調(diào)控政策，地產(chǎn)商任志強(qiáng)卻拋出言論：房產(chǎn)稅只是曇花一現(xiàn)。引發(fā)房產(chǎn)稅論戰(zhàn)。 　　每日經(jīng)濟(jì)新聞1月12日?qǐng)?bào)道 一石激起千層浪，重慶開征房產(chǎn)稅的消息撥動(dòng)了億萬(wàn)人的心弦。 　　一直努力織圍脖的知名地產(chǎn)商任志強(qiáng)很快作出反應(yīng)，1月11日午間發(fā)表《是狼來(lái)了嗎》微博炮轟：重慶實(shí)施的房產(chǎn)稅不是完全根據(jù)財(cái)產(chǎn)權(quán)利決定的，而是只針對(duì)少數(shù)特別消費(fèi)群體，所以它可能是曇花一現(xiàn)。 　　對(duì)此，財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示，重慶開征房產(chǎn)稅是房產(chǎn)稅稅收制度建設(shè)的起點(diǎn)，而財(cái)經(jīng)大學(xué)財(cái)經(jīng)研究院院長(zhǎng)王雍君對(duì)任志強(qiáng)的觀點(diǎn)也并不贊同。 　　消費(fèi)稅還是財(cái)產(chǎn)稅 　　任志強(qiáng)在其博文中闡述，重慶準(zhǔn)備實(shí)施的房產(chǎn)稅是一種只針對(duì)高房?jī)r(jià)、類似于高消費(fèi)的特別消費(fèi)稅，就像中國(guó)曾出臺(tái)的“筵席稅”一樣，只可能是“曇花一現(xiàn)”。 　　王雍君對(duì)所謂消費(fèi)稅的觀點(diǎn)提出了異議。王雍君稱，目前地方政府的征稅尚為試驗(yàn)性質(zhì)，由于房地產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)，屬于財(cái)產(chǎn)的類別，因此，征收的仍為財(cái)產(chǎn)稅。王雍君以汽車消費(fèi)稅進(jìn)行類比，汽車購(gòu)購(gòu)后會(huì)貶值，因此對(duì)汽車征收的只是消費(fèi)稅。 　　王雍君表示，房產(chǎn)稅是具有受益性質(zhì)的稅種，房產(chǎn)持有人可以通過(guò)房產(chǎn)享受到地方政府提供的公共服務(wù)，從長(zhǎng)期來(lái)講，會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)升值。因此每年通過(guò)估值享受服務(wù)，征收稅收是合理的。 　　賈康對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，盡管重慶開征房產(chǎn)稅為試點(diǎn)，但很大可能不會(huì)曇花一現(xiàn)。“開征房產(chǎn)稅是大勢(shì)所趨。一方面可以緩解房屋的供需矛盾，另一方面可以抑制投機(jī)炒房，同時(shí)還能夠活躍租房市場(chǎng)。” 　　是否錯(cuò)殺非特殊型需求群體 　　按照此前方案，重慶“特別房產(chǎn)稅”征收對(duì)象方面有“高端住房建筑面積超過(guò)200平方米，且評(píng)估價(jià)值達(dá)到上年主城區(qū)商品住房平均售價(jià)3倍以上住房的產(chǎn)權(quán)人”;或者“住房評(píng)估價(jià)值達(dá)到上年主城區(qū)商品住房市場(chǎng)平均售價(jià)3倍以上住房的產(chǎn)權(quán)人”。 　　任志強(qiáng)對(duì)此抨擊，如果一個(gè)價(jià)格超過(guò)平均房?jī)r(jià)3倍的小區(qū)，其中有大戶型也有小戶型，有的是 型特殊消費(fèi)，有的是為了工作方便，就學(xué)就醫(yī)方便，而只能居住小戶型的非 型消費(fèi)，這樣卻要進(jìn)行納稅，無(wú)疑會(huì)傷害大量的非特殊型消費(fèi)的中產(chǎn)的利益。 　　他指出，在中國(guó)現(xiàn)有稅制不修改的情況下加征房產(chǎn)稅無(wú)疑是一種苛稅、是掠奪民財(cái)?shù)囊环N做法，既不會(huì)對(duì)遏制房?jī)r(jià)上漲產(chǎn)生任何益處，也不會(huì)對(duì)扭轉(zhuǎn)土地財(cái)政的過(guò)度依賴局面產(chǎn)生影響。

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