上海房產(chǎn)稅試點的傳言第N次落空了，不過在房地產(chǎn)調(diào)控號角再次吹響之際，傳言即使落空，也比以往更有底氣。

    10月7日晚，上海出臺房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則，雖然傳聞中的房產(chǎn)稅并沒有如期推出，但是上海房管局在文件中稱將做好房產(chǎn)稅改革試點的各項準(zhǔn)備工作，房產(chǎn)稅改革終于出現(xiàn)在了官方的正式文件中。

    此前，一向低調(diào)的財稅部門也頭次開口談及房產(chǎn)稅。9月30日，財政部、國家稅務(wù)總局有關(guān)負(fù)責(zé)人在答記者問時表示，對于房產(chǎn)稅這項制度改革，擬先在部分城市對部分個人擁有的住房進(jìn)行試點，恢復(fù)征收房產(chǎn)稅，積累經(jīng)驗后逐步擴(kuò)大到全國。

    對此，一位熟悉財稅系統(tǒng)的人士接受《華夏時報》記者采訪時表示，財政部和國稅總局一向低調(diào)，沒有出臺的政策一般不會公開表態(tài)，這次公開談及房產(chǎn)稅改革實際上是表明一種態(tài)度，告訴市場如果國家需要出臺房產(chǎn)稅改革方案，財稅部門已經(jīng)準(zhǔn)備好了。

    漸行漸近

    一直以來，雖然房產(chǎn)稅改革一直備受關(guān)注，財稅部門卻三緘其口，從沒有權(quán)威人士公開表態(tài)。有財稅部門官員告訴記者，即使在部委內(nèi)部，房產(chǎn)稅改革也屬于敏感話題。

    對于房產(chǎn)稅傳聞，相關(guān)部委大有“任你風(fēng)吹浪打，我自閑庭信步”之勢，此前國稅總局新聞發(fā)言人接受《華夏時報》記者采訪時，相關(guān)部門的口徑一直都是正在研究。

    因此，房產(chǎn)稅改革短期內(nèi)不會出臺的說法被越來越多的人接受，中國房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃網(wǎng)總裁李明俊甚至表示，房產(chǎn)稅傳言太多了，作為從事稅收籌劃實務(wù)工作的他已經(jīng)不關(guān)心這個問題了。

    國慶長假前夕，有媒體報道國慶前后房產(chǎn)稅改革出臺的消息，網(wǎng)絡(luò)評論中不少人表示，又是謠言。

    但是，9月29日房地產(chǎn)調(diào)控新國五條出臺，該政策明確提出，我國將加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點，并逐步擴(kuò)大到全國，房產(chǎn)稅傳言再起。

    財稅部門的進(jìn)一步表態(tài)，則讓人們進(jìn)一步相信，如果房地產(chǎn)市場發(fā)生變化，房產(chǎn)稅改革方案很可能出臺。

    隨后，財政部和國家稅務(wù)總局發(fā)文表示，近年來，隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平大幅提高，商品房市場日益活躍，改革和完善房產(chǎn)稅制度，對個人所有的住房恢復(fù)征收房產(chǎn)稅是必要的。

    這無疑和國十條中“財政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個人合理住房消費和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策”相呼應(yīng)。

    財稅部門的表態(tài)也讓人們進(jìn)一步相信，房產(chǎn)稅改革或許會有進(jìn)一步的進(jìn)展。

    上述人士告訴記者，事實上今年以來財稅部門一直在加緊研究房產(chǎn)稅改革工作。據(jù)他所知，稅務(wù)部門今年以來曾組織了多次稅收官員的學(xué)習(xí)，完善房產(chǎn)稅征收技術(shù)。據(jù)了解，培訓(xùn)的倒多是業(yè)務(wù)領(lǐng)域干部，包括評估、征管、稽查等多個方面，從技術(shù)條件來說，房產(chǎn)稅改革條件已經(jīng)基本成熟。

    他表示，在技術(shù)條件準(zhǔn)備較好的前提下，在房地產(chǎn)回暖背景下，財稅部門有必要給市場一個信號，如果市場需要，有關(guān)部門可以出臺房產(chǎn)稅。

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