記者昨日采訪滬上多家商業(yè)銀行相關(guān)人士了解到，由于房產(chǎn)稅預(yù)期“幫倒忙”，導(dǎo)致相當(dāng)數(shù)量客戶反而抓緊時間辦理個人房貸購房，而銀行方面則千方百計(jì)通過推遲審批來“壓一壓”年底個人房貸增長勢頭?！　〗衲攴抠J政策越收越緊，不過到了年底上海個人房貸還是出現(xiàn)了反彈?！　》抠J嚴(yán)控大半年效果有限　　事實(shí)上，上海的個人房貸業(yè)務(wù)增長規(guī)模已經(jīng)顯露出有力反彈的勢頭。根據(jù)央行上?？偛堪l(fā)布的數(shù)據(jù)，上海的10月全市人民幣個人住房貸款增加5.7億元，環(huán)比多增10.5億元;而在11月更是新增人民幣個人住房貸款30.8億元，環(huán)比多增25.1億元?！　　胺抠J嚴(yán)控政策是在4月中旬推出的，雖然時間只過了大半年，但是實(shí)際政策效果越來越有限?！睖弦患覈写筱y行的房貸業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人對記者坦言，從較近兩個月的數(shù)據(jù)來看，個人房貸規(guī)模的反彈力度甚至出乎不少銀行業(yè)內(nèi)人士的意料?！　》慨a(chǎn)稅預(yù)期“幫倒忙”　　“按理說年底到春節(jié)的這段時間應(yīng)該是樓市成交的淡季，個人房貸規(guī)模不至于如此迅速增長?！绷硪患夜煞葜沏y行的零售業(yè)務(wù)副總經(jīng)理對記者表示，但上海個人房貸業(yè)務(wù)眼下處于“淡季不淡”的狀態(tài)，而該行在12月已受理的個人房貸申請數(shù)量仍然是有增無減。　　“申請房貸的客戶數(shù)量在八九月份時較少，那時一個月還不到40?！币陨狭闶坫y行業(yè)務(wù)副總經(jīng)理告訴記者，房貸申請數(shù)量從10月份開始明顯回升，11月份的數(shù)量相比10月增加八成左右，而12月僅上半月的數(shù)量幾乎又趕上了11月，上周該行平均每天收到近60位客戶申請房貸?！　∮浾邚臏隙嗉抑匈Y商業(yè)銀行了解到，個人房貸業(yè)務(wù)規(guī)模在較近兩個月普遍呈現(xiàn)反彈勢頭，其中一個重要原因恰恰是房產(chǎn)稅預(yù)期在“幫倒忙”?！　∫?yàn)橛邢⒎Q上海可能實(shí)行的房產(chǎn)稅方案是只針對新增一般房地產(chǎn)進(jìn)行征稅，這使得不少客戶反而加快了購房的步伐，以趕上免交房產(chǎn)稅的“末班車”?！　°y行千方百計(jì)推遲審批　　“聽說再晚購房弄不好就要交房產(chǎn)稅，也就不管利率要上浮10%了，抓緊簽合同交定金后就向銀行申請貸款?！笨蛻袅窒壬鷮τ浾弑硎荆麑儆诟纳谱》康那闆r，但按照目前認(rèn)房又認(rèn)貸的規(guī)定被認(rèn)定是套房貸，這意味著林先生需要還款的房貸利息總計(jì)增加近60萬元。　　但客戶林先生在12月初向一家股份制銀行遞交了房貸申請后，過了一周卻被銀行方面告知在今年底前肯定無法通過審批，至少要等到明年1月中旬?！　　安簧巽y行都在年底的時間點(diǎn)千方百計(jì)推遲個人房貸審批?！币患抑匈Y銀行的個金部人士向記者透露，一方面是因?yàn)楸O(jiān)管部門不停在“吹風(fēng)”要嚴(yán)控房貸，所以銀行方面借此“壓一壓”12月的房貸增量;另一方面是因?yàn)閭€人房貸的反彈勢頭實(shí)在“太猛”，銀行年底本來就緊張的貸款額度也“吃不消”。

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