據(jù)相關(guān)研究機構(gòu)較新數(shù)據(jù)顯示，2013年1月，該機構(gòu)調(diào)查的全國100個城市(新建)住宅平均價格為9812元/平方米，環(huán)比(較上月)上漲1%，漲幅較去年12月擴大0.77個百分點。這是自2012年6月止跌后，百城平均房價環(huán)比連續(xù)第8個月上漲。

　　相比2012年1月(同比)，2013年1月百城平均房價的漲幅更是達(dá)到1.2%，較去年12月擴大了1.17個百分點。這是自去年12月百城平均房價同比漲幅“轉(zhuǎn)正”后，連續(xù)個月出現(xiàn)同比正增長。

　　其中一二線城市呈領(lǐng)漲態(tài)勢。北京、上海等十大城市住宅均價為16417元/平方米，環(huán)比上月上漲1.61%，與上年同期相比上漲2 .84%%，系連續(xù)第3個月上漲，漲幅較去年12月擴大1.78個百分點。其中，廣州，北京、重慶(主城區(qū))房價的漲幅更是超過5%。

　　中指院認(rèn)為，近期市場銷售向好及住建部提出對改善型需求的支持，使得開發(fā)企業(yè)對市場預(yù)期更加樂觀，部分城市的高端樓盤入市增加，帶動當(dāng)?shù)胤績r結(jié)構(gòu)性上漲。

　　一央企開發(fā)商日前稱，現(xiàn)在市場對房價上漲的預(yù)期已經(jīng)達(dá)成，房價也確實在不斷上漲。一線城市和發(fā)達(dá)的二線城市的樓市量價齊升，很多樓盤都有一兩千元的單價上漲，三四線城市不漲價是因為供過于求。

　　中指院監(jiān)測的所謂新建住宅價格，系該機構(gòu)從樣本樓盤采集到報價后，乘以系數(shù)后得出，并非較終的成交價格。

　　據(jù)同策咨詢研究總監(jiān)張宏偉介紹， 2012年房地產(chǎn)調(diào)控政策“外緊內(nèi)松”的市場特征，政策層面“微調(diào)”刺激自住需求大量入市。在張宏偉看來，決定房價上漲的因素中，政策定向?qū)捤墒欠績r上漲前提，市場基本面好轉(zhuǎn)與回暖是房價上漲的基礎(chǔ)，企業(yè)資金面不再緊張是驅(qū)動性因素。

　　值得一提的是，受訪業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，三四線城市由于供大于求，樓市仍將維持低迷。

　　中指院數(shù)據(jù)顯示，2013年1月，新建住宅價格較去年12月下跌的35個城市中，南寧、張家港、?？?、太原、三亞等城市跌幅。

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