全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 2012珠三角各地成交量漲得猛 創(chuàng)下近年新高

2012珠三角各地成交量漲得猛 創(chuàng)下近年新高

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來(lái)源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 710 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

   以悲觀的預(yù)期開(kāi)頭,去年珠三角整體商品住宅成交卻意外收尾。南都記者綜合廣、深、佛、莞等珠三角八城數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),2012年珠三角各地商品住宅成交量普遍報(bào)收漲勢(shì)。與飆升的成交行情相反的是,近年的嚴(yán)厲政策調(diào)控下,多地房?jī)r(jià)出現(xiàn)小幅度下降。數(shù)據(jù)顯示,2012年廣州十區(qū)一手住宅成交69333套,779.07萬(wàn)平方米,成交量同比大漲四成余,躍居全省頭位。

  去年廣州賣(mài)房全省

  房產(chǎn)數(shù)據(jù)監(jiān)控陽(yáng)光家緣網(wǎng)顯示,2012年廣州十區(qū)(不含從化增城)一手住宅成交69333套,779.07萬(wàn)平方米,成交金額為1109.04億元,均價(jià)為14235元/平方米,同比2011年,四項(xiàng)指標(biāo)都有大幅上漲。其中成交面積和成交套數(shù)同比增長(zhǎng)均在45%左右,成交總額同比漲幅超過(guò)五成。這意味著廣州憑借住宅成交面積再度坐上了廣東“一哥”的位置。而在此前的2011年和2010年,這一桂冠分別屬于惠州和佛山。

  成交量位居廣州之后分別為佛山、惠州和東莞等地,成交量均超過(guò)600萬(wàn)平方米,佛山、惠州分別有672 .03萬(wàn)平方米664萬(wàn)平方米的成交面積。

  受制于商品住宅供應(yīng)趨少的因素,深圳去年完成了366.74萬(wàn)平方米的住宅銷售面積,排行第五位。不過(guò)成交量比2011年上漲了35%左右。珠三角八城中,江門(mén)(蓬江、江海兩區(qū))以102.92萬(wàn)平方米的住宅成交量居末尾。

  廣深莞珠成交創(chuàng)下近年新高

  各地的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,全年成交均走出了“先抑后揚(yáng)”的行情。年初的樓市順延了2011年年底的淡漠局面,而在春節(jié)后成交則一路振蕩上行,下半年各城市普遍進(jìn)入成交爆發(fā)期。廣東省房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)王韶表示,加速剛需升溫的一個(gè)重大政策是央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率,隨之又實(shí)施了降息的舉措使得觀望氛圍逐漸消散。

  多城數(shù)據(jù)顯示,2012年創(chuàng)下了近年來(lái)的成交新高。其中廣州十區(qū)住宅成交量為2009年以后新高,深圳去年全市新建商品住宅的成交套數(shù)和面積分別達(dá)到40190套和366.74萬(wàn)平方米,同比2011年分別上漲了26%和35%,兩個(gè)指標(biāo)均成為近3年以來(lái)新高。去年全年?yáng)|莞住宅成交將近6萬(wàn)套,超過(guò)2007年全年5.5萬(wàn)套,一舉創(chuàng)下史上新高的成交水平。而尚未發(fā)布2012年12月數(shù)據(jù)的珠海,1-11月的商品住宅銷售面積206 .67萬(wàn)平方米,同比漲幅9.5%。從市場(chǎng)去年12月份多盤(pán)開(kāi)盤(pán)熱銷的態(tài)勢(shì)來(lái)看,2012年全年數(shù)據(jù)有望超過(guò)2011年,并接近2009年銷售峰值。

  去年多地房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降

  無(wú)論是開(kāi)發(fā)商的住房供應(yīng)還是消費(fèi)者的成交需求,珠三角去年各項(xiàng)指標(biāo)表現(xiàn)都在高位運(yùn)行。但是與成交狂潮形成強(qiáng)烈反差的是,由于政策限制以及商品住宅的供應(yīng)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變化,廣州、深圳、佛山、東莞、惠州等多地區(qū)房?jī)r(jià)呈現(xiàn)停滯或下降。

  數(shù)據(jù)顯示,2012年廣州十區(qū)(不含從化增城)成交均價(jià)14235元/平方米元,同比2011年漲了5 .9%,而十區(qū)二市一手住宅成交均價(jià)則漲6.7%,略高于十區(qū)的均價(jià)漲幅。廣州市同創(chuàng)房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文表示,廣州去年均價(jià)同比才漲5 .9%,明顯偏低,按與人均收入關(guān)聯(lián)算,去年的合理漲幅應(yīng)該是9%至12%。

  深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2012年深圳全市成交均價(jià)18900元/平方米,和去年的19000元/平方米相比單價(jià)略降100元,主要原因是來(lái)自深圳去年供應(yīng)樓盤(pán)以相對(duì)偏遠(yuǎn)的區(qū)域增加。

  東莞2012年住宅成交均價(jià)為全年均價(jià)8276元/平方米,同比去年房?jī)r(jià)的8195元/平方米僅漲了81元,同比漲幅不足1%。而這也是自2007年以來(lái)房?jī)r(jià)漲幅較小的一年。

  佛山市住建部門(mén)官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2012年佛山商品房住宅成交與2011年相比,價(jià)格方面,2012年佛山商品房住宅的成交均價(jià)為7634 .95元/平方米,同比下跌6.55%,回到“7字頭”水平。

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)