龍頭房企低價(jià)快周轉(zhuǎn)的策略效果明顯，萬(wàn)科、恒大、世茂業(yè)績(jī)連續(xù)飄紅，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)很可能將在“暖冬”中畫上句號(hào)。昨天，多家上市房企發(fā)布公告，11月份，萬(wàn)科銷售創(chuàng)今年新高，并創(chuàng)造歷史高的單月銷售額。恒大也已提前完成全年目標(biāo)，根據(jù)測(cè)算，到11月底，九成龍頭房企已完成全球銷售目標(biāo)。

　　依靠加快周轉(zhuǎn)的策略，萬(wàn)科創(chuàng)造了今年以來(lái)地產(chǎn)企業(yè)較高單月銷售額。前11個(gè)月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積1178.8萬(wàn)平方米，銷售金額1271.5億元，平均售價(jià)為10798元/平方米。而資料顯示，2011年萬(wàn)科項(xiàng)目平均售價(jià)為11303元/平方米，2010年平均售價(jià)為12049元/平方米。萬(wàn)科11月的銷售額還是迄今為止全國(guó)房企單月銷售額的歷史次高點(diǎn)。歷史較高點(diǎn)出現(xiàn)在2011年1月，當(dāng)月萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)銷售額201億元，該記錄迄今尚未被其他房企打破。

　　11月份以來(lái)，包括恒大地產(chǎn)、世茂房地產(chǎn)在內(nèi)的多家房企公布了較新銷售業(yè)績(jī)。恒大前11個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售846.3億元，也已超額完成全年800億元銷售目標(biāo)；世茂前11個(gè)月攬金422.86億元，更是超過(guò)307億元的全年銷售目標(biāo)38%。

　　由于市場(chǎng)成交狀況好，還有不少房企10月份就提前完成全年任務(wù)，標(biāo)桿房企全年銷售目標(biāo)完成率已達(dá)99%，提前完成全年目標(biāo)的企業(yè)包括保利地產(chǎn)(600048,股吧)、中海地產(chǎn)、綠城集團(tuán)、招商地產(chǎn)(000024,股吧)、越秀地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)、中駿置業(yè)、華潤(rùn)置地、禹州地產(chǎn)及遠(yuǎn)洋地產(chǎn)等，這些企業(yè)的業(yè)績(jī)已全面超越去年。

　　11月份各地新房市場(chǎng)升溫，54個(gè)城市新房成交量超越了今年7月的較高位，成為了2012年的月度新高。中原集團(tuán)研究表示，調(diào)控政策預(yù)期平穩(wěn)，以及新增供應(yīng)顯著增加是促成11月新房成交量創(chuàng)新高的主要原因，預(yù)計(jì)年末住宅市場(chǎng)成交量有望維持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

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