國務院昨日發(fā)布關于第六批取消和調整行政審批項目的決定，其中明確“房地產預售許可”由原來“縣級以上地方人民政府房地產管理部門”負責審批，下放為“設區(qū)的市級、縣級人民政府房地產管理部門”。業(yè)內人士表示，下放審批權并沒有降低審批標準，對預售項目的直接影響不大，但會在一定程度上降低開發(fā)商審批難度，利于促進供應。

　　“項目的屬地性很強，下放審批可以更好、更直接、有效地監(jiān)管區(qū)域內樓盤項目預售狀況，也可以將樓市波動情況更直觀地監(jiān)控。”北京中原地產市場研究部總監(jiān)張大偉指出，下放審批權一定程度上可以降低審批的難度，有利于增加項目上市量，在下放審批權的同時，應該有更嚴格的審批制度，對預售資格的審核關乎購房人的切實利益，包括審批的價格都應該符合市場情況。

　　據了解，國務院這次公布的取消和調整314項行政審批項目中，還包括取消“節(jié)能發(fā)電調度經濟補償審核”、下放“外商投資保險經紀企業(yè)設立及變更審批”等項目。

　　國務院要求各地區(qū)、各部門認真做好取消和下放管理層級行政審批項目的落實和銜接工作，切實加強后續(xù)監(jiān)管。繼續(xù)深化行政審批制度改革，進一步減少行政審批項目，推進行政審批規(guī)范化建設，健全行政審批服務體系，把行政審批制度改革與投資體制、財稅金融體制、社會體制和行政管理體制改革緊密結合起來。

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