日前南京兩幅地塊經(jīng)多次降價(jià)之后，再次被掛牌出讓，這似乎昭示南京土地市場(chǎng)情況依然嚴(yán)峻，但是事實(shí)情況卻并非如此，南京土地市場(chǎng)依然延續(xù)前幾個(gè)月的火爆?！鞠嚓P(guān)：土地只有70年房子產(chǎn)權(quán) 可謂精神病】

　　日前南京兩幅地塊經(jīng)多次降價(jià)之后，再次被掛牌出讓，這似乎昭示南京土地市場(chǎng)情況依然嚴(yán)峻，但是事實(shí)情況卻并非如此，南京土地市場(chǎng)依然延續(xù)前幾個(gè)月的火爆。

　　據(jù)記者了解，在上月20日的一場(chǎng)土地拍賣會(huì)上，諸如招商地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 較新動(dòng)態(tài)](000024)、朗詩(shī)、新城等多家房企參加，較后經(jīng)過(guò)激烈的競(jìng)爭(zhēng)，朗詩(shī)地產(chǎn)和上海君元地產(chǎn)以10.8億元拿下該地塊?！狙由欤簼?jì)南房企加快土地儲(chǔ)備 土地市場(chǎng)或持續(xù)升溫】

　　業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者分析說(shuō)，多家房企參加競(jìng)爭(zhēng)，可以看出目前在南京的房企對(duì)土地需求的饑渴程度，同時(shí)也表明了南京土地市場(chǎng)復(fù)蘇十分明顯。有需求就有市場(chǎng)，隨著房企對(duì)土地需求程度進(jìn)一步加大，南京市國(guó)土資源局也加大了土地的出讓速度。

　　房企積極拿土

　　從8月份集中推出41幅地塊之后，南京土地市場(chǎng)就顯得異常熱鬧。此次朗詩(shī)集團(tuán)拿地在不少業(yè)內(nèi)人士看來(lái)并不意外，因?yàn)閺南掳肽暌詠?lái)該公司就在江蘇土地市場(chǎng)頻繁出手?！狙由欤?多家房企放緩?fù)票P加快拿地】

　　據(jù)記者查詢到的信息顯示，今年6月19日，朗詩(shī)拿下常州新北區(qū)核心區(qū)域地塊，9月14日，又高價(jià)拿下無(wú)錫新區(qū)金城路地塊，而剛剛過(guò)去一周又在南京拿地。南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)的一位負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)，“朗詩(shī)高密度的拿地，一是和朗詩(shī)提出的轉(zhuǎn)型有關(guān)，還有就是房企對(duì)土地的饑渴。”【延伸：房企掀起“搶地大戰(zhàn)”或拉升下半年新房數(shù)量】

　　正如上述負(fù)責(zé)人所說(shuō)，目前房企在南京拿地逐漸呈現(xiàn)出一種饑渴的態(tài)勢(shì)，而朗詩(shī)只是所有房企中的一個(gè)縮影。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，目前銀城地產(chǎn)、綠地、新城、華潤(rùn)等房企近期都有在南京拿地的想法，現(xiàn)在也在到處尋覓合適的地塊，“這些房企現(xiàn)在有一個(gè)共同的特點(diǎn)就是，目前手中庫(kù)存的地塊不多，為了滿足自己的開發(fā)需求，所以這些房企目前只有加快拿地的速度。”南京房地產(chǎn)行業(yè)一位張姓業(yè)內(nèi)人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)?！鹃喿x：山東等多地加強(qiáng)預(yù)售款監(jiān)管 房企坦言壓力大】

　　就目前房企在南京競(jìng)爭(zhēng)拿地，國(guó)內(nèi)一家房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)的負(fù)責(zé)對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，“開發(fā)商現(xiàn)在積極拿地，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)有復(fù)蘇跡象，開發(fā)商樓盤也賣的不錯(cuò)提供了資金支持。還有一方面就是，開發(fā)商經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的休整之后，想要發(fā)展的企業(yè)就必須擴(kuò)大土地庫(kù)存，擴(kuò)大自己的市場(chǎng)占有率，所以多拿地是他們目前較好的方式。”

　　第四季度或進(jìn)入土地成交高峰

　　在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)之下，有需求就有市場(chǎng)，房企對(duì)土地的饑渴這讓南京土地市場(chǎng)逐步的復(fù)蘇，而作為主管部門的南京國(guó)土局目前也加快了推地的速度。
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　　除此前在8月分集中推出41幅地塊，引爆南京土地市場(chǎng)之外，進(jìn)入9月份南京國(guó)土局共進(jìn)行了3次公告，共9幅地塊。值得注意的是，相對(duì)于8月份土地的集中上市，9月份推出的9福地塊大都質(zhì)量較高。據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》集中了解，南京江心洲公告的3幅地塊位于新加坡·南京生態(tài)科技島北部核心位置。此外，曾經(jīng)流拍的白下區(qū)雙麒路以東地塊也再次對(duì)外掛牌，“與8月份推出的地塊相比，這些地塊在出讓面積、容積率和出讓價(jià)格都比較好，質(zhì)量較高。”一位知情人士對(duì)記者說(shuō)?！狙由欤簶鞘薪鹁怕鋽⊥恋厥袌?chǎng)躥紅 或傳達(dá)樓市反彈信號(hào)】

　　而據(jù)記者了解，進(jìn)入第四季度，南京浦口、板橋等區(qū)域都將有多幅優(yōu)質(zhì)地塊對(duì)外出讓，“由于上半年南京土地出讓量相對(duì)較少，接下來(lái)第四季度很可能出現(xiàn)一個(gè)土地成交的高峰時(shí)期。”上述知情人士對(duì)記者說(shuō)。

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