盡管開幕的北京秋季房展創(chuàng)下了參展項(xiàng)目歷史新高，但由于本地盤，主角地位似乎讓給了組團(tuán)而來的海南度假旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。記者走訪發(fā)現(xiàn)，這些異地盤中不少打出了“看房報(bào)銷機(jī)票”、“包食宿看盤游海南”的招牌。

　　來自房展組委會的數(shù)據(jù)顯示，本屆秋季房展中，海南參展項(xiàng)目數(shù)達(dá)到118個，占到全部國內(nèi)參展項(xiàng)目近75%。與之對比鮮明的是，秋展對本地樓盤的吸引力明顯不足，北京的熱銷項(xiàng)目幾乎全體缺席。

　　而本次由海南政府牽頭，組團(tuán)參加今秋房展的項(xiàng)目區(qū)位涵蓋三亞、?？凇⒘晁?、萬寧等城市。物業(yè)類型包括普通住宅、公寓、別墅等，戶型從二三十平方米的迷你開間到五六百平方米的住宅都有分布。

　　其中，海南三亞名盤雅居樂清水灣項(xiàng)目推出了“清涼一夏3天2晚海南游”活動，含往返機(jī)票、五酒店食宿，報(bào)名者只需付3000元，如果較終達(dá)成購房，這筆錢還可以在房款中扣除。

　　此外，一些實(shí)力較弱的項(xiàng)目則抱團(tuán)“請客”。本月末將在海南舉辦的第九屆海南秋季旅游房地產(chǎn)博覽會的組委會也委托了會展公司，專門開辟展位招攬人氣。由他們組織的購房團(tuán)代理了多個海南樓盤，凡是報(bào)名參加的購房團(tuán)游客，在本月29日至10月1日會展舉辦的三天內(nèi)均包食宿、派專車接前往海南各地看房。

　　記者看到，上述活動確實(shí)吸引了一些房展游客的關(guān)注。短短十時辰內(nèi)，就有好幾位游客爽快報(bào)名。一位60多歲的女士坦言，這個活動很實(shí)惠，跟著購房團(tuán)旅游能省不少錢，看房子倒是次要。

　　北京房展組委會副秘書長鄭向東向記者表示，隨著北京房展上異地盤的增多，銷售手段也逐漸多樣化。對于開發(fā)商來說，帶客去異地實(shí)地體驗(yàn)，報(bào)銷旅費(fèi)、負(fù)責(zé)食宿的費(fèi)用與達(dá)成成交的利潤相比微不足道。

　　據(jù)了解，海南旅游地產(chǎn)在調(diào)控之后，成交量明顯下降。通過“免費(fèi)游”賣房的促銷手段原本是五六年前不少海南樓盤的常用手法，但近兩年已經(jīng)非常少見了。業(yè)內(nèi)人士分析，如今 “免費(fèi)游”的招數(shù)重現(xiàn)樓市，在一定程度上顯示出這些地方銷售持續(xù)疲弱的現(xiàn)狀。

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