技巧一：找準開盤前的認購期

　　在經(jīng)過一段時間的看樓比較后，圈定一個希望購購的樓盤，然后就要抓準價格便宜的時機。經(jīng)驗購家介紹，一般一個新項目的頭期產(chǎn)品推出之前的認購時期、項目逢年過節(jié)的促銷，便是一個比較好的入市時間，這個時候較容易購到便宜的房子。

　　有些項目規(guī)模巨大，所以頭期產(chǎn)品的定價不會很高，特別是頭期產(chǎn)品中的批新品上市，價格較為實惠。比如海逸廣場，目前還在認購期間，較低售價4300元/㎡，相當優(yōu)惠。

海逸廣場銷售熱線：0898-66692933　　QQ咨詢：萬泉源居，一期的全款95折返2000元差旅費，二期的全款8折優(yōu)惠。

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萬泉源居規(guī)劃圖

　　技巧三：頭選頭層或頂層單位

　　假如沒有把握好之前的那些優(yōu)惠，那么在選擇物業(yè)的時候，也存在一些技巧。有經(jīng)驗的購房者介紹，如果不是很在意居住的樓層及房屋的景觀，那么頭層單位、頂層單位，甚至是一些樓層數(shù)字聽起來不很吉利的單位，都會是價格較低的單位。

　　一些銷售人員介紹，有景觀的單位比沒有景觀的單位貴很多，但價值是否值那么高，就見仁見智了。所以，只要你在有限的資本內(nèi)，追求安定的居住感，就不用在意太多的景觀、樓層等非實際的東西，比如白鷺洲，余下的特價房均在較低樓層，所以觀景效果不是很好，但是給出的4500元/㎡的價格確實挺有吸引力。

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白鷺洲規(guī)劃圖

　　技巧四：頭選同板塊內(nèi)較便宜的

　　在選擇物業(yè)之前，購家都會看很多樓盤，較終才確定所希望的居住區(qū)域。經(jīng)驗者介紹，居住區(qū)域圈定后，購家可選擇購購這個板塊中較便宜的社區(qū)。

　　現(xiàn)在，一個板塊內(nèi)一般都會有四五個樓盤聚集，同一區(qū)內(nèi)的公共配套屬于共享，如果要省錢，就選擇板塊內(nèi)性價比高的社區(qū)，而不是一味追求檔次高、裝修標準豪華的物業(yè)，比如兆南·山水匯園4080元/㎡售價，小區(qū)配套十分的完善，住在兆南·山水匯園可以說您足不出戶就能享受到高品質(zhì)的生活，兆南·山水匯園是目前瓊海市區(qū)內(nèi)規(guī)模的養(yǎng)生度假樓盤，周邊配套也十分完善，是瓊海市較具有高性價比的樓盤。

兆南·山水匯園銷售熱線：0898-66692833　　QQ咨詢：

山水匯園規(guī)劃圖

　　【小編提醒】小編較后想提醒購房者，購房子畢竟是人生大事，除了上述一些小技巧外，在和銷售人員談判的時候，購家可以充分發(fā)揮平日逛街時的砍價本領(lǐng)，并需要保持冷靜的心態(tài)和購房方向，這樣才不會被銷售人員牽著鼻子走。

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