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租房子要看清房產(chǎn)證 有人已經(jīng)吃煞苦頭
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 779 次
租房的陳先生有心當(dāng)個(gè)好房客,可他沒(méi)想到租來(lái)房子,會(huì)冒出這么多房東,猶如九曲黃河十八道彎,較后不得不上法院,才把麻煩擺平。
去年8月,陳先生找中介,看上一套在三里亭的房子,交上700元定金,付了387元中介費(fèi)。房東是個(gè)女的,姓王。付房租時(shí),陳先生看了房產(chǎn)證,不過(guò)是個(gè)復(fù)印件,他也沒(méi)多想就交了一年的房租9000多元。
剛住不到兩個(gè)月,一個(gè)機(jī)關(guān)單位來(lái)人,稱租房子的房東不是真房東,他才是房東,房子是單位的,陳先生看到的房產(chǎn)證是假的。
不管房東假不假,房子總得住下去的。陳先生找來(lái)中介當(dāng)娘舅,跟這家單位好說(shuō)歹說(shuō),終于達(dá)成協(xié)議。對(duì)方同意,中介適當(dāng)作出賠償,然后找到房東,叫她把租金、金都轉(zhuǎn)給這家單位,事情就這樣結(jié)了。
經(jīng)過(guò)派出所、中介等多方了解,弄清那家單位早先拿到房子產(chǎn)權(quán)證后,發(fā)現(xiàn)房子被人租了,房客就是那個(gè)王姓女子,她說(shuō)房子是從“王飛龍”處租來(lái)的。因種種原因王飛龍?jiān)谑褂眠@個(gè)房子,但他沒(méi)有產(chǎn)權(quán)。
那家單位是一房東,“王飛龍”算是二房東,王姓女子是三房東,陳先生糊里糊涂地陷進(jìn)這個(gè)無(wú)頭案,成了受害人。
陳先生無(wú)奈只得上法院,告王姓女子在簽訂房屋租賃合同時(shí),存在欺詐行為,出示的房產(chǎn)證是偽造的,與這個(gè)“假冒房東”簽的租賃合同無(wú)效。
案子近日在江干法院宣判。法院認(rèn)定陳先生前后損失8450元,應(yīng)由被告承擔(dān)違約責(zé)任。判王姓女子退出陳先生金及租金損失??赏跣张訌膩?lái)都沒(méi)到過(guò)法庭,法院也是作缺席宣判。打這場(chǎng)官司已花了大半年,這筆損失要賠回來(lái),估計(jì)又免不了一番工夫。
(杭州日?qǐng)?bào)/李進(jìn))
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