全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 新年房地產(chǎn)值不值得投資 或是5年內(nèi)房價底部

新年房地產(chǎn)值不值得投資 或是5年內(nèi)房價底部

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 709 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
轉眼間,宏觀調(diào)控已經(jīng)持續(xù)一年,相比2009年、2010年房價的高歌猛進,2011年的房價漲幅已經(jīng)持續(xù)降溫。走進2012年,宏觀調(diào)控仍將持續(xù),不少機構判斷,至少在2012年上半年,房地產(chǎn)氣溫仍將處在“寒冬”,到三季度成交量才有望逐漸復蘇。而展望未來,房地產(chǎn)的黃金十年不再。在這樣的背景下,房地產(chǎn)還值不值得投資,投資哪種類型的地產(chǎn)好?記者采訪了各方面的投資專家,希望對大家的投資有所幫助。

不少機構判斷,宏觀調(diào)控仍將持續(xù),至少在2012年上半年,房地產(chǎn)氣溫仍將處在“寒冬”,到三季度成交量才有望逐漸復蘇。在這種背景下,房地產(chǎn)還值不值得投資呢?

“作為投資,今年抄底房地產(chǎn),還是比較可行的?!焙细恢脴I(yè)頭席分析師黎文江表示。

長期收益趨勢: 漲得不快但比股市穩(wěn)健

黎文江認為,選擇2012年購房投資,這個時點不算較好,“2010年的 房價就沒有現(xiàn)在高,但是機會錯失之后,后悔也沒辦法了。”和股市相比,投資房地產(chǎn)還是比較穩(wěn)健,“股市10年,回到了原點,投資房地產(chǎn)的話,增長至少也有四五倍。”雖然相比黃金十年,今后房地產(chǎn)的漲幅已經(jīng)不可能像之前那樣,但是和CPI相比,和銀行利率相比,和GDP的漲幅相比,房地產(chǎn)應該還是能夠跑贏的。

“中國的城鎮(zhèn)化進程仍在繼續(xù),就個人投資者來說,在今后15年內(nèi),購房應該還是沒有問題的?!崩栉慕硎尽5?5年之后,隨著老一代人退出歷史,不少獨生子女夫婦,不僅有個人的一套房,還可以繼承雙方父母的各一套房,從而市場上將出現(xiàn)一對夫婦三套房,市場供過于求的現(xiàn)象。在產(chǎn)品上,也將從目前的一手市場為主轉變?yōu)槎纸灰诪橹鳌?/P>今年房價走勢: 或是今后5年房價底部

廣州市房地產(chǎn)學會副會長、新城市投資控股集團董事長曹志偉,是記者所采訪的專家中,較主張在今年購房的。

他表示,在限購等一系列宏觀調(diào)控下,房地產(chǎn)市場由原來的供不應求轉變?yōu)楣┣笃胶?,局部甚至供過于求。在這種背景下,當前的房價并不能真實地反映真正的價值,很多人是有錢沒指標購房。

“政府拖住房價上漲的速度就是讓你購房?!辈苤緜ド踔帘硎?,“如果你現(xiàn)在購房購虧了,我賠你。”曹志偉的理由是,過5年再來看現(xiàn)在開始的房價走勢的話,完全是漲的,除非中國經(jīng)濟突然掉頭向下。

投資時點

今年購房時機: 三季度之前是相對底部

今年具體哪個時段購房比較好?曹志偉認為,現(xiàn)在到三季度是一個相對房價底部。無論是自住型需求者,還是投資性需求者,都是不錯的入市機會。

而黎文江判斷,就廣州而言,今年上半年會出現(xiàn)一個底部,下半年會逐漸平穩(wěn)。理由在于,去年的11、12月,由于銀行沒有了信貸額度,導致廣州樓市的成交急劇下滑,價格下滑。而今年上半年準備金率會出現(xiàn)松動,信貸會逐漸寬松,限購政策也可能會出現(xiàn)微調(diào),比如廣州市房管局正在研究的差別限購政策,從而使得有條件的購房者日漸增多,市場成交量逐步上升。因此,他判斷“5月份之后,價格就會逐漸平穩(wěn),不再下調(diào)”。

1 2 上一頁 下一頁 已有11437條微博討論#房地產(chǎn)#話題 點擊參與

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或對其內(nèi)容真實性 負責。本站轉載時會標明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權,請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·海花島

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號