今天上午，上海頭批市籌公共租賃住房項目之一華涇馨寧公寓舉行項目供應推介會。記者從現(xiàn)場了解到，本次面向徐匯、閔行、長寧、普陀、黃浦五區(qū)供應總計 2900套公租房，其中一居室月租金約為1694-1896元，二居室月租金約為2533-2772元，三居室月租金約為3033-3311元。

　　2900套公租房面向5區(qū)供應

　　馨寧公寓項目位于徐匯區(qū)華涇鎮(zhèn)，總建筑面積379361平方米，容積率2.5，綠化率37%，小區(qū)內住宅區(qū)塊建筑面積約35萬平方米，其中公共租賃住房建筑面積約17.3萬平方米；地下地上車位600個；配套公建區(qū)塊建筑面積約2.6萬平方米。

　　記者了解到，本次推介的馨寧公寓公共租賃住房共計2900套，其中一居室508套，二居室2246套，三居室146套。一、二、三居室套型建筑面積分別為42平方米、62平方米和75平方米左右。板式公共租賃住房為主力房型，每戶前留貫通天井，以入戶陽臺連接凹廊，解決南北通風問題。

　　馨寧公寓周邊交通便捷，居民可選擇近20 線路，靠近軌交3號線龍漕路站、1號線錦江樂園**站。小區(qū)三公里內建有華涇幼兒園、長橋小學、上海中學、新加坡國際學校等十幾所中小學校，附近還有大華醫(yī)院、長橋街道社區(qū)健康等醫(yī)療資源，小區(qū)東側在建1.6萬平方米商業(yè)將于2012年下半年竣工。

　　三居室月租金較高3311元

　　馨寧公寓運營方上海地產保障住房投資建設管理有限公司相關負責人表示，馨寧公寓按照“略低于市場租金水平”的原則，在綜合專業(yè)評估機構的評估結果、項目周邊租賃住房納稅申報信息、房地產交易租賃備案信息基礎上，結合不同戶型、樓層、朝向等調節(jié)因素，確定了每套住房租賃價格。其中，一居室的建筑面積約為40.24-42.43平方米，月租金約為1694-1896元；二居室的建筑面積約為61.58-63.27平方米，月租金約為 2533-2772元；三居室的建筑面積約為74.67-78.24平方米，月租金約為3033-3311元。

　　目前，運營單位對2900套公共租賃住房進行了全裝修，并配置生活必需的家具及電器設備，電話、網絡、有線電視進戶，租客完全可以拎包入住。

　　較快明年2月有望正式入住

　　馨寧公寓項目運營方表示，本次推介的公共租賃房面向徐匯、閔行、長寧、普陀、黃浦區(qū)各類單位及其職工(職工家庭)出租。申請對象(單身申請人或申請家庭中的主申請人)應當同時符合以下條件：具有本市常住戶口，或者持有《上海市居住證》達到二年以上(之前持有《上海市臨時居住證》年限可合并計算)且在滬連續(xù)繳納社會保險金達到一年以上；與本市單位簽訂一年以上(含一年)勞動合同；在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米；申請時未享受本市廉租住房、經濟適用住房政策。

　　供應標準方面，馨寧公寓項目以套為單位出租，單身職工可安排一套一居室，職工家庭可安排一套一居室或二居室；單位集體承租的，可拆套安排入住，居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

　　據(jù)悉，馨寧公寓公共租賃住房準入資格申請審核以及分配供應工作以區(qū)為主開展。目前，各相關區(qū)公租房運營機構已設立窗口啟動咨詢接待，符合條件的單位和職工可向單位所在區(qū)的公租房運營機構提出咨詢和申請，先接受單位集中申請，再接受個人單獨申請。受理結束后，各區(qū)將對申請對象是否具備準入資格開展審核，并組織公開選房活動。預計簽訂租賃合同及正式入住將在明年2到3月間展開。

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