每到春節(jié)前，是房東和租客的一個時間節(jié)點，大事小事的矛盾都在這個點顯現(xiàn)出來。

　　較近，杭州透明售房網(wǎng)上，中介誠信檔案這一欄的投訴較以往多了許多。不少租戶們寫下了自己遇到的煩心事。記者留意到，當(dāng)中有一些其實是房東和租戶們發(fā)生的不愉快。房子退租、轉(zhuǎn)租的高峰期到來，麻煩事也就難免多了起來，就像美國喜劇《房東與租客》，背后盡是人性中復(fù)雜和無法確定的一面。

　　租客跑路，房子被鎖了

　　這不，聽說某房東遇到了珍品租客。房子年份有點老，還是走破式的，好在租金很實惠，房東也很好說話。兩個租客都是二十來歲的小姑娘，租下房子的時候雙方談得很融洽，說好租一年。

　　沒想到，租約還沒到期，租金也沒收全，兩個小姑娘卻不見了，透過窗子，只見房子的鑰匙靜靜地躺在廚房的臺板上。房東急了，想找人撬鎖進(jìn)屋，但租約未滿，照理不能強(qiáng)行進(jìn)屋?？娠@然，兩個小姑娘是“跑路”了。房東只能按捺下焦躁的心情，按照小姑娘留下的聯(lián)系地址發(fā)函通知收房，3天后若沒有消息，他才能到小區(qū)物業(yè)申請強(qiáng)行開門。

　　評價：租金損失只是小事，但租客的行為太狗血，怎么著也該打個招呼吧？

　　一個燈泡引發(fā)的不續(xù)租

　　租房子的合同中，通常會規(guī)定房東必須確保屋內(nèi)的設(shè)施能夠正常使用，非人為的破損產(chǎn)生后，租客及時向房東報修后，房東有義務(wù)前往修理。這本是一條有利于維護(hù)房東與租客關(guān)系的條約?？墒聦嵅⒎侨绱?。

　　吳女士的老房子線路不怎么好，燈泡經(jīng)常要壞。偏偏租客特別較真，燈泡壞一次，讓她趕過來修一次，半年來，前前后后有個五六次了。房東從家里來回要1個多公里，于是向租客提出讓他們自己購了換，錢直接在租金里減掉。可他們就是不肯。吳女士抱怨，“半年租約馬上就要滿了，我是不打算再租給這對夫妻了?！?/p>

　　評價：“權(quán)利和義務(wù)”有時候會讓人情冷漠，互相體諒、給予便利才是相處之道。

　　轉(zhuǎn)租不容易，遷怒中介

　　張先生租了市一套上世紀(jì)80年代的小房子，杭州的工作暫告一段落，他想著春節(jié)要回家好好休息一陣子，再來杭工作。這里租的房子至少得空上2個多月，但自己跟房東簽訂的租約還未滿，他又不想白白支付那些租金。

　　可房東告訴張先生，她不愿意收回房子。張先生只好到周邊的中介詢問，中介建議他繼續(xù)支付一個月租金，轉(zhuǎn)租給別人。這個方案房東也同意，并許諾轉(zhuǎn)租后，退回當(dāng)初的押金給張先生。

　　但一個月即將過去，房子還是沒人接手。中介解釋：“要過年了，不是租賃旺季，沒人接手很正常?！睆埾壬唤邮苓@個說法，認(rèn)為房子地段很好不可能租不掉。此前，也是中介給了他轉(zhuǎn)租的希望，害他為此多付了一個月的房租，而退租的話，他還要損失當(dāng)初的押金。一氣之下，張先生到相關(guān)部門投訴此中介“不給力”。

　　評價：現(xiàn)在確實不是租賃好時機(jī)，有人想省點錢，有人想賺點錢，都不容易。

　　為了租金，成了包租婆

　　蔡女士把自己的房子租給了呂先生夫妻。起先，呂先生夫妻付錢很順利，一口氣給了半年的租金，外加2個月的押金。

　　到了下半年，蔡女士一再打電話給呂先生要求支付拖欠的租金，但他們就是一拖再拖。據(jù)了解，呂先生是幫杭州某貨運公司開車?yán)浀?，他告訴蔡女士老板還沒結(jié)工資，希望寬限一個月。但一個月后，蔡女士還是沒要到租金。多次交涉后，她才知道這對夫妻確實身上沒錢，所有工資都得等到春節(jié)前才結(jié)賬。

　　“早知道這樣就不租給他們了，他們也不提前說明下情況?！辈膛坑X得自己快跟《功夫》里的包租婆一樣了，得時時討要租金啊。

　　評價：親兄弟也要明算賬，如此欠租，房東怎耐得住呢？

　　年底，幾大中介的置業(yè)顧問閑了，但客服部卻忙碌了起來，接到的都是租賃的投訴，以上幾個就是活生生的例子。其實，還有很多這類房東和租客們的那些鬧心事兒。比如物業(yè)費，雖說租約中一般會有規(guī)定讓租客交，但租客若不肯交，物業(yè)只好催著房東交。而房東們只能掏錢，以求“安耽”。

　　春節(jié)就快到來，衷心希望房東和租客們的鬧心事兒能不再鬧心，凡事多替對方想一想，有問題就事先說明白，矛盾少了，大家才能開開心心地過個年。

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