縱觀海南瓊海商品房，品種繁多，市區(qū)、博鰲、官塘，什么樣的房子較適合購？恐怕是人人都有自己的看法，但歸根究底要考慮幾個硬件條件，如果都能夠滿足，那說明您相中了一處好房子。

　　1、地段好

　　無論是商鋪還是普通住房，地段都是頭先要考慮到的因素。好地段本身的稀缺性就注定了房產(chǎn)具有良好的保值增值能力。通俗地講，越靠近市的房產(chǎn)保值增值能力越強。無論外圍房產(chǎn)價格如何變動，由于好地段的開發(fā)已經(jīng)結(jié)束，再沒有土地可用于房地產(chǎn)建設，而先期購購到該地段房產(chǎn)的業(yè)主又不會以低于購購價的價格將手中的房產(chǎn)出售，所以注定了好地段的房產(chǎn)保值能力出眾！

　　所以，在購購房產(chǎn)之前，要做出具有前瞻性的考慮，研究出城市的發(fā)展方向。這樣才能做到先期介入，獲得化的升值空間。

　　2、環(huán)境佳

　　這里提到的環(huán)境分為內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境，二者缺一不可。一個項目的內(nèi)部環(huán)境再好也要有外部環(huán)境的配合才可以。誰都不愿意出了小區(qū)就好像一腳踏進貧民窟一樣，反之亦然。只有內(nèi)外俱佳的環(huán)境才能使居住者對小區(qū)有良好的認同感，而良好的認同感正是房產(chǎn)項目保值增值的先決條件之一。

　　基于這一點，我們在選購房產(chǎn)項目時要對建設成型后的小區(qū)內(nèi)、外環(huán)境做出明確的判斷，這樣才能抓住大的房產(chǎn)項目。

　　3、氛圍好

　　良好的文化氛圍是當今非常重要的一個選房條件，一個區(qū)域的文化底蘊往往代表了當?shù)氐木用袼刭|(zhì)。俗話說遠親不如近鄰，與高素質(zhì)的鄰居生活在一起不但會使業(yè)主的心情愉悅，而且對下一代的健康成長是非常有益處的。隨著時代的進步，知識將越來越受到重視，這就注定了擁有良好的文化氛圍的房產(chǎn)具有相當?shù)谋Ｖ岛驮鲋档哪芰Α?br />
　　4、生活便利

　　生活便捷的社區(qū)往往是設計完善、開發(fā)到位和配套成熟的。良好的生活便利度不僅可以為業(yè)主節(jié)省大量的時間和精力，而且會讓生活在其中的人們感覺舒適和愉悅。生活便捷的小區(qū)在銷售時往往較受追捧。所以我們在選購房產(chǎn)時要對周邊的配套設施做出一個全面的了解，如果是暫時沒有建設完成的小區(qū)就要認真地詢問、查看該項目規(guī)劃、設計。可以這樣說：配套設施的完善過程，也就是房產(chǎn)價格逐步上升的過程。

　　5、交通便捷

　　交通問題，當代城市的頑疾。上班下班擁擠的道路交通狀況讓每一個生活在城市中的人苦惱不已。所以，一個交通便捷的小區(qū)受到青睞也就在情理之中了。良好的交通條件為業(yè)主帶來的是更多的休閑時間和更少的出行支出，隨著汽油價格的逐步上漲這種優(yōu)勢也將愈發(fā)的明顯。所以，選擇一處交通便捷的房產(chǎn)也是使房產(chǎn)投資保值增值的辦法之一。
 

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