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海南售樓小姐的悲慘生活:50%遭遇了“潛規(guī)則”
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1028 次
日前,本報接到許多售樓小姐反映,她們銷售的房子所獲得2%的提成經(jīng)常被開發(fā)商或者銷售代理公司一拖再拖,甚至存在連工資都不發(fā)的狀況,讓她們連較基本的生活都無法保障。
媒體發(fā)力幫售樓小姐討回10萬元提成
日前,記者聯(lián)系到了向本報反映的兩位售樓小姐,其中一位姓李。她們都是在??趪d大道學(xué)苑公館樓盤售樓工作,李小姐告訴記者,她們?nèi)蝿谌卧沟貫楣靖苫?,從公司辭職的時候都辦清了移交手續(xù),李小姐兩人售房金額共500多萬元,按2%提成結(jié)算,提成有10萬元。但她們索要提成時,公司卻推三推四,光來回路費就花銷小,有段時間她們連吃飯都成問題,為此煩惱不已……
前一段時間,李小姐和她的姐妹反復(fù)找開發(fā)商交涉。雖然開發(fā)商也意識到自己不對,但開發(fā)商辯稱自己也有苦衷,開發(fā)商表示,拖欠提成只是暫時的,肯定會給的。據(jù)悉,較終在媒體的幫助下,開發(fā)商(老板)很不情愿地向李小姐兩人支付了10萬元的提成款。19日,記者通過走訪??诖蟛糠謽潜P了解到,海南有相當(dāng)多的售樓小姐和李小姐一樣,都有相同的遭遇,但是絕大多數(shù)人都是敢怒不敢言。
多數(shù)售樓小姐沒簽勞動或提成合同
記者在??谧蠄@B區(qū)售樓處了解到,該樓盤的售樓小姐都沒有簽訂勞動合同,但是目前也沒有銷售出房子,沒有提成,只能靠底薪生活。她們都把希望建立在對老板的信任上。在??诮疸y小區(qū)做銷售的萬小姐說:“我們幾個姐妹到樓盤工作了幾個月,但現(xiàn)在開發(fā)商還是沒有跟我們簽訂勞動合同,更別提是提成合同了。”萬小姐透露,此前她們曾向開發(fā)商提出要求簽訂合同,但被開發(fā)商一句話(要么走,要么別談合同的事)給回絕了。
一位房地產(chǎn)業(yè)的業(yè)內(nèi)人士告訴記者,萬小姐的這種苦惱是目前很常見的業(yè)內(nèi)“潛規(guī)則”,因為目前工作難找,開發(fā)商都有這種心理,“你不做,大有人做”,按照目前的情況,海南起碼有50%以上的售樓員沒有簽訂勞動合同和提成合同,她們經(jīng)常被開發(fā)商或銷售代理公司以工作態(tài)度以及別的理由拖欠和克扣提成及獎金。
簽書面合同是自我保護(hù)的較佳手段
由于開發(fā)商等拖欠、克扣售樓小姐的提成現(xiàn)象多,現(xiàn)在售樓小姐只希望底薪能高一些就滿足了。據(jù)業(yè)內(nèi)人士稱,開發(fā)商、銷售代理公司不和售樓小姐簽勞動合同,或不簽訂書面協(xié)議的工資標(biāo)準(zhǔn)和提成點數(shù),這已成了業(yè)內(nèi)的“潛規(guī)則”。也是一些開發(fā)商或代理公司故意為日后拖欠售樓小姐的提成和工資留下的“漏洞”。
據(jù)悉,幾天前有幾位售樓小姐被??谖骱0兑患掖髽潜P的開發(fā)商和房產(chǎn)銷售代理公司拖欠了8萬元提成。她們”聯(lián)合起來向開發(fā)商和銷售代理公司討被拖欠的薪酬,結(jié)果被開發(fā)商和代理公司教訓(xùn):“你們都沒有簽訂合同,即使上了法庭也沒有用,法院是不會承認(rèn)的。”
本報法律顧問秦和民律師說,售樓小姐進(jìn)入這一行業(yè)的時候保護(hù)意識不強(qiáng),沒有在工作之初簽訂合同,導(dǎo)致開發(fā)商有空子可鉆,讓自己的利益被侵犯。開發(fā)商拖欠工資,不發(fā)工資,以后告上法院時,就會造成舉證非常困難。
秦律師稱,只有口頭(勞動)協(xié)議并不意味著就會敗訴,只是找其他充分證據(jù)要困難得多,敗訴的機(jī)會也就大得多。所以為了減少以后不必要的麻煩,一定要與開發(fā)商簽訂書面合同,到時候開發(fā)商如果耍賴,合同就是非常有力的證據(jù)。
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