“房地產(chǎn)稅”將至，今年房?jī)r(jià)或?qū)睾突芈?；樓市頹勢(shì)蔓延至 房市場(chǎng)……房?jī)r(jià)始終是一個(gè)繞不開(kāi)的話題，*近，被認(rèn)為是降低房?jī)r(jià)“利器”的“房地產(chǎn)稅”再次引發(fā)人們廣泛的關(guān)注與熱議。一時(shí)間，各大中城市房市行情成為焦點(diǎn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局西安（樓盤）調(diào)查隊(duì)監(jiān)測(cè)指標(biāo)顯示，西安新建住宅市場(chǎng)去年量?jī)r(jià)齊升，二手住宅市場(chǎng)銷量屢創(chuàng)新高，價(jià)格低位徘徊。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局西安調(diào)查隊(duì)監(jiān)測(cè)指標(biāo)顯示，西安新建商品房?jī)r(jià)去年“雙漲”。單從環(huán)比看，全年走勢(shì)形成下行、緩升、高企、回穩(wěn)四個(gè)階段，其中，10月、11月兩個(gè)月受一線及部分熱點(diǎn)城市投機(jī)購(gòu)房影響波及，西安市房?jī)r(jià)分別上漲1.8%和1.7%，是年內(nèi)環(huán)比漲幅高點(diǎn)。

去年，全國(guó)十五個(gè)副省級(jí)城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比均上漲，部分一線和熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了過(guò)山車式的大幅震蕩，四季度時(shí)漲幅大幅收窄。西安以3.2%列漲幅第十一位。

在雙稅金減免的利好政策影響下，西安二手住宅市場(chǎng)交易活躍，成交量屢創(chuàng)新高，成交價(jià)格低位運(yùn)行，去年下半年調(diào)整中微升。網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，西安二手住宅成交量35580套，是2015年的1.5倍。2016年月均成交量2494套，創(chuàng)近三年新高；西安二手住宅銷售價(jià)格全年累計(jì)同比下降3.1%。

西安新建商品房市場(chǎng)上升穩(wěn)定，剛需小戶型一路領(lǐng)跑。90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上住宅價(jià)格同比累計(jì)分別上漲4.2%、2.7%和3.1%。

進(jìn)入雞年，西安房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，西安樓市今年首周市場(chǎng)熱度不低，商品住宅成交價(jià)格為7864元/平方米，環(huán)比上漲3.4%，周平穩(wěn)開(kāi)局，房?jī)r(jià)再度破8000，第三周受備案結(jié)構(gòu)影響，商品住宅均價(jià)6293元/平方米，與前一周8270元/平方米的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)相比，環(huán)比跌幅超過(guò)兩成，第四周供求齊漲，房?jī)r(jià)回升至6300元/平方米，進(jìn)入第五周，房?jī)r(jià)以7819元/平方米再現(xiàn)回升勢(shì)頭。

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