臺媒稱,香港首富李嘉誠正在淡出中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場,根據(jù)統(tǒng)計,長和系旗下的長地2015年年報顯示,該公司目前持有約150萬平方米的投資物業(yè)。其中,在香港持有約130萬平方米,而在內(nèi)地僅剩20萬平方米,*近又賣掉5萬平方米的上海世紀匯廣場后,只剩15萬平方米,大約是21個足球場大。

    臺灣中時電子報網(wǎng)站11月23日報道稱,此次出售的世紀匯廣場項目交易價格為200億元人民幣,根據(jù)長地董事會預(yù)計,此次交易,集團將獲得未經(jīng)審核得益約62.2億港元(約合人民幣54.3億元)。

    根據(jù)長地2015年年報,目前,長地擁有約1360萬平方米的可開發(fā)土地儲備(不包括農(nóng)地及已完成物業(yè),但包括發(fā)展商于合作發(fā)展專案的權(quán)益),其中約70萬平方米、1250萬平方米及40萬平方米分別位于香港、內(nèi)地及海外。

    報道稱,長地上述儲備土地有91%在內(nèi)地,且大部分在2005年以前獲得。但自2013年以后,長和系在內(nèi)地再沒拿過地了。李嘉誠曾在2014年的公司業(yè)績記者會上說,內(nèi)地的地價已經(jīng)被搶得很高。

    從2013年8月起,李嘉誠就陸續(xù)拋售內(nèi)地投資性物業(yè)套現(xiàn),這2年更是陸續(xù)大舉拋出。對于李嘉誠的動作,有人說,這是他看空內(nèi)地房地產(chǎn)的表現(xiàn),也有人說,這僅僅是他做出的短暫性選擇。經(jīng)濟學(xué)家劉福垣的觀點屬于后者,他該為“李嘉誠還會回來的。他現(xiàn)在是看哪里好就往哪里走,但這僅是短暫性的。”

    美國Forbes雜志曾報道稱,自2013年8月以來,李嘉誠及其家族就一直在出售其內(nèi)地資產(chǎn)。李嘉誠并非浪得虛名。一名觀察人士寫道,他“一直能預(yù)見內(nèi)地房地產(chǎn)市場”。

    李嘉誠曾表示,出售內(nèi)地物業(yè)不過是“高賣低買”行動,“說我們撤資是個大笑話”。然而,李嘉誠正在內(nèi)地只賣不買。行業(yè)內(nèi)部人士說,這位超人“總是在危機發(fā)生的前兩到三年出售資產(chǎn)”。英國《歐洲貨幣》雜志稱:“當李嘉誠出售資產(chǎn)時,為何還要買入呢?”

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